Zakup bez prowizji - sprzedaż w cenie Dewelopera!

Nowe osiedle w Niepołomicach przy ulicy Topolowej już w sprzedaży!

Oferujemy kompleks 24 funkcjonalnych i nowocześnie zaprojektowanych mieszkań w stanie deweloperskim. Inwestycja zlokalizowana jest zaledwie 3 km od centrum miasta.

Dostępne warianty:
PARTER
1) 4-pokojowe o pow. użytkowej 57,9 m2 + ogródek (od 51 do 94 m2)
2) 3-pokojowe o pow. użytkowej 63 m2 + ogródek (57 m2)

I PIĘTRO
3) 4-pokojowe o pow. użytkowej 64 m2 + balkon (ok. 9 m2)
4) 3-pokojowe o pow. użytkowej 69,7 m2 + balkon (ok. 12 m2)

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co obniży miesięczne koszty ich utrzymania).

Harmonogram prac:
- Przewidywany termin zakończenia budowy: maj 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: sierpień 2026

Układ pomieszczeń:
Mieszkania posiadają praktyczny układ pomieszczeń. Do wyboru są lokale 3 lub 4 pokojowe. Dokładne rzuty zostały zamieszczone w ofercie.
W mieszkaniach na piętrze dodatkowo dostępny jest balkon (od 9 do 12 m2) oraz strych, który może posłużyć jako miejsce do przechowywania.
Lokale na parterze mają natomiast do dyspozycji ogródki (od 51 do 94 m2).
Uwaga: Na życzenie Klienta możliwa zmiana układu ścian wewnętrznych.

Miejsce postojowe:
Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych na terenie osiedla w cenie 30 000 PLN (15 000 PLN / 1 miejsce).

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:
- okna PCV 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, gwarantujące bezpieczeństwo,
- budynki wzniesione metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego Leier Thermopor 25 cm,
- dach pokryty solidną blachodachówką, odporną na działanie czynników atmosferycznych;
- parapety zewnętrzne stalowe, trwałe i odporne na korozję,
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane;
- wylewki cementowe zacierane na gładko;
- mieszkania ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym;
- na ścianach zamontowane grzejniki (kaloryfery) - istnieje możliwość wymiany na ogrzewanie podłogowe za dodatkową opłatą;
- elewacja wykonana ze styropianu EPS o grubości 15 cm;
- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia;
- drugi strop na piętrze wylany (żel-bet) + ocieplony styropianem;
- w mieszkaniach na piętrze zamontowany wyłaz na strych;
- balkony zabezpieczone membraną hydroizolacyjną;
- balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej.

Otoczenie:
Osiedle kameralne, składające się z 6 budynków jednopiętrowych. Każdy z nich będą tworzyć tylko 4 mieszkania. Taki układ zapewni komfort i intymność przyszłym mieszkańcom.
Całość osiedla ogrodzona. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).
Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, nieopodal centrum (3 km) oraz bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę i komfort.

W pobliżu inwestycji znajdują się: placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży, plac zabaw, sklepy spożywcze, gabinet stomatologiczny czy stacja paliw. Miłośników rekreacji ucieszy bliska odległość Wiślanej Trasy Rowerowej oraz Puszczy Niepołomickiej, idealnej do spędzania czasu na łonie natury.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 10 minut samochodem (8,5 km). W odległości 6,5 km znajduje się przystanek PKP.

Dojazd do:
- centrum Niepołomic (rynku) - 6 min
- drogi krajowej nr 75 - 4 min
- autostrady A4 - 10 min
- przystanku PKP - 10 min
- centrum Bochni (rynku) - 25 min
- centrum Krakowa (rynku) - 35 min

W pobliżu znajdziesz:
- Przedszkole - 1,4 km
- Żłobek - 1,6 km
- Dentysta - 1,6 km
- Rehabilitacja - 1,6 km
- Stacja paliw - 1,9 km
- Sklep spożywczy Biedronka - 2 km
- PSB Mrówka - 2 km
- Media Expert - 2,1 km
- Pepco - 2,1 km
- Paczkomat - 2,1 km
- Myjnia ręczna - 2,3 km
- Apteka - 2,4 km
- Siłownia - 2,7 km
- Szkoła podstawowa - 3,4 km

Harmonogram inwestycji:
- Przewidywany termin zakończenia budowy: maj 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: sierpień 2026

Cena:
Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego: 9300 zł/m2.

Parter
- mieszkanie 4-pokojowe - 57,9 m2 - 538 470 PLN
- mieszkanie 3-pokojowe - 63 m2 - 585 900 PLN

I Piętro
- mieszkanie 4-pokojowe - 64 m2 - 595 200 PLN
- mieszkanie 3-pokojowe - 69,7 m2 - 648 210 PLN

Miejsca parkingowe dodatkowo płatne - 30 000 PLN / 2 miejsca

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.