Rzezawa ul. Gaj (powiat bocheński) - na sprzedaż ostatni dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, położony na działce o powierzchni 4,32 ar.

Budynek zrealizowany wg. projektu pracowni Archon Dom w perłówce (BN), o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz jednostanowiskowym garażu. Powierzchnia podłóg segmentu wynosi 128,64 m2.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Dom znajduje się tuż przy lesie, tylko 5 km od Bochni i 9 km od Brzeska. Dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje 25 minut samochodem. Przystanek PKP oddalony o 2,7 km.

Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2025 roku.
Uwaga: istnieje możliwość wcześniejszego wykończenia wnętrza (szczegóły do ustalenia z Inwestorem).

Rozkład pomieszczeń:
Parter (63,30 m2)
- Wiatrołap - 2,35 m2
- Hol - 3,91 m2
- Łazienka - 3,52 m2
- Garderoba - 2,54 m2
- Kuchnia - 8,47 m2
- Salon + Jadalnia - 19,16 m2
- Garaż - 17,91 m2
- Kotłownia - 5,44 m2

Piętro (65,34 m2)
- Hol i schody - 7,82 m2
- Pom. gospodarcze - 3,80 m2
- Pokój - 14,25 m2
- Pokój - 13,96 m2
- Pokój - 17,91 m2
- Łazienka - 7,60 m2

Zmiana w projekcie - likwidacja balkonu z tyłu domu.

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:
- okna i drzwi balkonowe oszklone pakietami 3-szybowymi;
- solidne drzwi wejściowe (antywłamaniowe);
- automatyczna brama garażowa;
- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej, malowanej proszkowo;
- taras na parterze wykończony kostką brukową;
- wejście do domu oraz podjazd do garażu wyłożone kostką brukową;
- zamontowane ogrodzenie panelowe wraz z bramą wjazdową;
- w całym domu ogrzewanie podłogowe;
- budynek wyposażony w piec gazowy do ogrzewania domu oraz pompę ciepła do podgrzania wody użytkowej;
- do budowy użyto bloczków z betonu komórkowego Termalica, charakteryzujących się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi;
- dachówka betonowa firmy Creaton w kolorze antracytowym;
- ocieplenie domu: styropian 20 cm;
- tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia oraz deska elewacyjna imitująca drewno.

Budynek zostanie wykończony w takim samym standardzie, jak domy znajdujące się obok (całe osiedle zostało wybudowane przez jednego Inwestora). Można zatem sprawdzić jakość wykonania.

Media:
- prąd;
- wodociąg;
- kanalizacja;
- gaz;
- światłowód.

Lokalizacja:
Okolica cicha i spokojna, dookoła dużo zieleni - w pobliżu piękny las. Wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej, a następnie utwardzonej drogi wewnętrznej, do której Nabywca nieruchomości otrzyma udział.

Dom zlokalizowany jest w bliskiej odległości od większych miast - Brzeska i Bochni, które oferują bogate zaplecze handlowo-usługowe. To idealne rozwiązanie dla osób, które poszukują wytchnienia od zgiełku miasta, jednak w życiu codziennym cenią sobie wygodę oraz komfort.

Rzezawa zapewnia rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do autostrady A4 (9 minut jazdy samochodem). W odległości zaledwie 2,7 km znajduje się przystanek PKP. Przystanek autobusowy w promieniu 770 m.

Dojazd do:
- Bochni - 8 min
- Brzeska - 12 min
- Krakowa - 25 min
- Tarnowa - 25 min

W pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:
- Plac zabaw - 750 m
- Przystanek autobusowy - 770 m
- Sklep spożywczy - 800 m
- Sklep wielobranżowy - 800 m
- Paczkomat - 800 m
- Myjnia samochodowa - 800 m
- Restauracja - 800 m
- Boisko sportowe - 900 m
- Kort tenisowy / skatepark - 1 km
- Ośrodek zdrowia / apteka - 1,5 km
- Kwiaciarnia - 1,8 km
- Szkoła podstawowa / przedszkole - 2,3 km
- Przystanek PKP - 2,7 km
- Szpital - 8,5 km

Terminy:
- dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego w I kwartale 2025 roku
- odbiór domu - do końca 2025 roku (uzależnione od terminu podpięcia gazu)
- istnieje możliwość wcześniejszego wykończenia wnętrza - po podpisaniu stosownej umowy

Cena: 675 000 PLN
Kupujący nie płaci prowizji dla biura oraz jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.