Oferujemy 6 funkcjonalnych i nowocześnie zaprojektowanych mieszkań w stanie deweloperskim.

Lokale 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 64,4 m2 + taras ok. 18 m2 + ogródek (od 80 do 97 m2).

Inwestycja to nowe, kameralne osiedle powstające przy ulicy Dożynkowej w Krakowie. Zlokalizowane jest w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, zapewniając ciszę i spokój, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum Krakowa (zaledwie 8 km od Rynku).

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co obniży miesięczne koszty ich utrzymania).

Układ pomieszczeń:
Mieszkania posiadają praktyczny układ pomieszczeń. Dokładne rzuty zostały zamieszczone w ofercie.

Parter 64,4 m2:
- komunikacja (7,1 m2)
- garderoba (2,8 m2)
- salon z aneksem (25,2 m2)
- łazienka (4,8 m2)
- wc (1,4 m2)
- pokój (11,9 m2)
- pokój (11,2 m2)

Miejsce postojowe:
W cenę każdego mieszkania zostało wliczone jedno miejsce postojowe na terenie osiedla. Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca pod wiatą samochodową w cenie 50 000 PLN.

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:

- solidne okna PCV 3-szybowe;

- kasety pod automatyczne rolety zewnętrzne w każdym oknie;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe;

- budynki wykonane z bloczków silikatowych cechujących się wytrzymałością i zdolnością akumulacji ciepła;

- dach pokryty solidną blachodachówką na rąbek, odporną na działanie czynników atmosferycznych;

- parapety zewnętrzne stalowe, cechujące się trwałością oraz odpornością na korozję i warunki pogodowe;

- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane;

- wylewki cementowe zacierane na gładko;
- w mieszkaniach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe;
- budynki ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym;

- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm;

- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia (wykończenie elewacji jak na wizualizacjach dostępnych w ofercie);
- tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.

Otoczenie:
Osiedle kameralne, składające się z 6 budynków mieszkalnych dwulokalowych. Taki układ zapewni komfort i intymność przyszłym mieszkańcom.

Całość osiedla ogrodzona (bez strony wjazdowej). Pomiędzy ogródkami zamontowane ogrodzenie panelowe. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Na życzenie Nabywcy możliwość postawienia prywatnej komórki lokatorskiej na terenie osiedla. Szczegóły oraz cena do uzgodnienia z Deweloperem.

Metraż ogródków:
Budynek A - 96,8 m2
Budynek B - 80,2 m2
Budynek C - 83,2 m2
Budynek D - 80,5 m2
Budynek E - 83,4 m2
Budynek F - 202 m2

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).
Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Okolica spokojna, w sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz osiedla mieszkaniowe. To wymarzone miejsce dla osób, które cenią wygodę i komfort w życiu codziennym oraz szukają alternatywy do mieszkania w zgiełku miasta. Nieopodal znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki medyczne czy edukacyjne.

Miłośników natury ucieszą natomiast pobliskie tereny zielone, w tym Parku Leśnego Witkowice z wydzieloną ścieżką leśną, placem zabaw i altanami piknikowymi.

Komunikacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Krakowa (Rynku) zajmuje zaledwie 20 minut samochodem. W odległości 250 m znajduje się przystanek autobusowy (os. Marszowiec), a w promieniu 6 km - najbliższa stacja PKP Kraków Łobzów.

Dojazd samochodem do:
- centrum Zielonek - 5 min
- drogi krajowej nr 7 - 5 min
- drogi krajowej 79 - 7 min
- stacji PKP - 12 min
- lotniska w Balicach - 17 min
- autostrady A4 - 18 min
- centrum Krakowa (Rynku) - 20 min

W pobliżu znajdziesz:
- Przystanek autobusowy - 250 m
- Fryzjer - 250 m
- Paczkomat - 300 m
- Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m
- Żłobek - 350 m
- Klub sportowy - 500 m
- Auto serwis - 600 m
- Apteka - 1,5 km
- Przychodnia zdrowia - 1,9 km
- Dentysta - 1,9 km
- Restauracja - 2 km
- Szkoła podstawowa - 2,2 km
- Przedszkole - 2,2 km
- Sklep spożywczy Lidl - 3,5 km
- Stacja paliw - 4 km

Harmonogram inwestycji

- Zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026

- Oddanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Ceny:
Mieszkanie 3-pokojowe na parterze - 64,4 m2 - 739 000 PLN
Jedno miejsce parkingowe wliczone w cenę.

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. W ofercie posiadamy również inne układy oraz metraże mieszkań w tej inwestycji.