Przestronny apartament na 3 piętrach z prywatnym ogrodem i 3 miejscami parkingowymi w cenie!

Lokalizacja: Kraków, ul. Dożynkowa
Powierzchnia: 181,5 m2 + taras 18 m2 + balkon 18 m2 + ogród 202 m2 (budynek F)

Marzysz o przestronnym, nowoczesnym mieszkaniu w cichym, kameralnym osiedlu, blisko terenów zielonych, ale z łatwym dostępem do centrum Krakowa? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę - przestronny apartament na 3 piętrach, z ogromnym ogrodem, tarasem i balkonem, a także 3 miejscami parkingowymi w cenie! To idealne miejsce zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora, który myśli o wynajmie lub podziale na kilka niezależnych lokali.

Atuty mieszkania:
- 3 piętra przestrzeni - lokal składa się z 9 pokoi, w tym salonu, pokojów sypialnych, gabinetów, a także przestronnych łazienek. Każde piętro zostało starannie zaprojektowane, zapewniając wygodę oraz funkcjonalność (rzuty dostępne w ofercie).
- Ogród 202 m2 - doskonałe miejsce na relaks, rodzinne spotkania czy organizowanie przyjęć na świeżym powietrzu.
- Wysoki standard wykończenia - solidne okna 3-szybowe, drzwi antywłamaniowe, nowoczesny system ogrzewania podłogowego, a także dbałość o detale wykończeniowe.
- Możliwość podziału - mieszkanie pozwala na wydzielenie dwóch lub trzech niezależnych lokali z osobnymi wejściami, co daje świetną opcję zarobku na wynajmie lub komfortowego życia dla kilku rodzin.
- 3 miejsca parkingowe w cenie - cenie mieszkania znajdują się aż 3 miejsca postojowe na terenie osiedla. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego pod wiatą za 50 000 PLN.
- Bez czynszu - mieszkanie będzie lokalem bezczynszowym z tytułem własności, co obniży miesięczne koszty jego utrzymania.

Standard wykończenia:
- Okna i drzwi: okna PCV 3-szybowe oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe. W każdym oknie zamontowane kasety pod automatyczne rolety zewnętrzne.
- Ogrzewanie i instalacje: ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny, rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe. Do budynku doprowadzony światłowód.
- Dach i elewacja: blachodachówka na rąbek, parapety stalowe odporne na korozję, elewacja wykończona tynkiem silikonowym gwarantującym trwałość i odporność na zabrudzenia.
- Budynek: wykonano z bloczków silikatowych, które zapewniają wytrzymałość i doskonałą akumulację ciepła.
- Podłogi i tynki: wylewki cementowe, tynki gipsowe maszynowe.
- Wykończenie tarasu i balkonu: kostka brukowa na tarasie oraz balkon wyłożony płytkami na dystansach. Balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej.

Układ pomieszczeń:
- Parter (61,8 m2): komunikacja, garderoba, przestronny salon z aneksem, spiżarnia, łazienka, gabinet.
- I piętro (59,8 m2): komunikacja, 3 pokoje, 2 łazienki, garderoba.
- II piętro (59,9 m2): komunikacja, 4 pokoje, łazienka, garderoba.

Kameralne osiedle w spokojnej okolicy:
Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, jest kameralne i składa się z 6 budynków mieszkalnych. Zlokalizowane w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni, zapewnia ciszę i spokój, ale jednocześnie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta.

Cały teren osiedla jest ogrodzony (bez strony wjazdowej), a pomiędzy ogródkami zamontowane jest ogrodzenie panelowe. Teren wokół budynków został wyrównany i obsiany trawą, natomiast dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Na życzenie nabywcy istnieje możliwość postawienia prywatnej komórki lokatorskiej (szczegóły oraz cena do uzgodnienia z deweloperem).

Otoczenie:
- Spokój i natura: tereny zielone, w tym Park Leśny Witkowice z wydzieloną ścieżką leśną, placem zabaw i altanami piknikowymi. To idealne miejsce na spacery, rekreację czy rodzinne spotkania na świeżym powietrzu.
- Infrastruktura: osiedle znajduje się w bliskiej odległości od sklepów spożywczych (Lewiatan, Lidl), aptek, placówek edukacyjnych, przedszkoli i szkół. W okolicy znajdują się również przychodnie zdrowia, restauracje, a także obiekty sportowe i kluby fitness.

Doskonała komunikacja:
Okolica jest dobrze skomunikowana z centrum Krakowa oraz innymi częściami miasta:
- Przystanek autobusowy: 250 m
- Stacja PKP Kraków Łobzów: 6 km
- Dojazd do centrum Krakowa (Rynku): 20 minut samochodem
- Lotnisko Balice: 17 minut
- Autostrada A4: 18 minut

Harmonogram inwestycji
- Zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Cena: 1 950 000 PLN
Trzy miejsca parkingowe wliczone w cenę!

Kupujący zwolnieni są z podatku 2% PCC oraz nie płacą prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.