Szukasz domu gotowego do zamieszkania, położonego blisko centrum, a zarazem z dala od miejskiego zgiełku? Mamy idealną propozycję!

Oferujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 171,5 m² (użytkowa 117,5 m²), zlokalizowany w Bochni przy ul. 20 Stycznia - zaledwie 1,5 km od centrum miasta. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 380 m² (nr ewid. 2279/3, obręb Bochnia-1).

Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się, bez ponoszenia dodatkowych wydatków.

Nieruchomość to doskonała okazja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia w pobliżu miejskich udogodnień. W niedalekiej odległości znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, galeria handlowa Rondo, placówki medyczne, żłobek, czy przedszkole.

Co wyróżnia tę nieruchomość?
- Świetna lokalizacja - blisko centrum, ale w spokojnej okolicy
- Doskonała komunikacja - szybki dojazd do autostrady A4 (4,5 km), bliskość stacji PKP (600 m) oraz przystanku autobusowego (550 m)
- Kompletnie umeblowany dom - w cenie wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach
- Przeprowadzone modernizacje - w ostatnich latach wykonano gruntowny remont kilku pomieszczeń, ocieplenie budynku, nową elewację oraz wymianę pokrycia dachu
- Funkcjonalny układ - kuchnia, salon, 4 pokoje, 2 łazienki, piwnica i strych
- Zadbany teren - działka z bogatą roślinnością, kostką brukową wokół domu i na podjeździe

Układ pomieszczeń:
Dom posiada 3 kondygnacje: piwnicę, parter, piętro (dodatkowo strych).

PARTER 63,5 m2:
- Wiatrołap - 7,4 m2
- Korytarz - 6,1 m2
- Kuchnia - 11,5 m2 (możliwość połączenia z salonem poprzez wyburzenie ścianki)
- Salon - 20 m2
- Pokój - 12,2 m2
- Łazienka z WC - 6,3 m2

PIĘTRO 54 m2:
- Pokój - 17,3 m2
- Pokój - 13,3 m2
- Pokój - 12,7 m2
- Łazienka z WC - 5,4 m2
- Korytarz - 5,3 m2

PIWNICA 54 m2:
- Pomieszczenie z piecem gazowym
- Kotłownia z piecem węglowym
- Pralnia z WC i umywalką
- Duże pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród (możliwość aranżacji na warsztat, spiżarnię etc.)

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych - idealny jako przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny i wyposażenie:
Dom został wybudowany w 1993 roku z pustaka i cegły. W ostatnich latach przeszedł szereg modernizacji:
- 2016 - odwodnienie wokół budynku, odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji oraz ułożenie nowej kostki brukowej
- 2018 - ocieplenie styropianem grafitowym (15 cm), nowa elewacja, nowe pokrycie dachowe blachodachówką Bratex Allano Ceramic (gwarancja 50 lat)
- 2020 - generalny remont holu z meblami na wymiar, wymiana drzwi wejściowych
- 2021 - montaż balustrad balkonowych, nowa brama wjazdowa, generalny remont łazienki na parterze (wraz z instalacją wodno-kanalizacyjną)

Wyposażenie techniczne:
- Okna: PCV, 2-szybowe
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
- Ogrzewanie: piec gazowy marki Vaillant (2020) + piec węglowy jako alternatywa
- Grzejniki: zamontowane w całym domu
- Podłogi: parkiet i płytki w bardzo dobrym stanie
- Schody: drewniane
- Balkony: wykończone płytkami
- Sprzęt AGD i RTV: kuchenka gazowa + okap, piekarnik, lodówka, pralka, telewizor

Dom wymaga jedynie odświeżenia kilku pomieszczeń – nie są potrzebne żadne duże inwestycje.

Media:
- Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja
- Internet: światłowód

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - zaledwie 1,5 km od centrum Bochni, co zapewni szybki dostęp do usług, transportu oraz infrastruktury. Miejsce dobrze skomunikowane, dojazd do autostrady A4 oddalony o 4,5 km - 6 minut jazdy samochodem. Stacja PKP w odległości 600 m, natomiast przystanek autobusowy - w promieniu 550 m.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena:
1 099 000 PLN (do lekkiej negocjacji)

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Nie czekaj – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację!