Zamieszkaj w przestronnym, nowoczesnym apartamencie na kameralnym osiedlu, które łączy komfort życia z bliskością natury i miasta!

Oferujemy wyjątkowe, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 122,8 m2 z dodatkowym balkonem (18 m2), znajdujące się w inwestycji przy ulicy Dożynkowej w Krakowie. Osiedle o doskonałej lokalizacji - zaledwie 8 km od centrum miasta, a jednocześnie w pobliżu terenów zielonych, które zapewniają ciszę i spokój.

Oferowane mieszkanie jest w stanie deweloperskim, z tytułem własności co pozwoli na redukcję miesięcznych kosztów (brak czynszu).

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie usytuowane na dwóch poziomach oferuje ogromną przestronność i funkcjonalność:
- Na I piętrze (62,6 m2) znajdują się: komunikacja, garderoba, przestronny salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, WC, łazienka oraz pokój.
- Na II piętrze (60,2 m2) do dyspozycji są: komunikacja, łazienka, garderoba oraz 3 pokoje - w tym sypialnia z własną łazienką.
Do mieszkania przynależy również duży balkon o powierzchni około 18 m2, idealny do relaksu po ciężkim dniu.

Wielka zaleta: możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania!
Dzięki przemyślanej aranżacji, istnieje opcja wydzielenia dwóch oddzielnych lokali z osobnymi wejściami. To doskonała opcja dla dwóch rodzin szukających wspólnej przestrzeni lub inwestorów planujących wynajem.

Miejsca postojowe:
Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe na terenie osiedla, każde w cenie 40 000 PLN.
Dodatkowo dostępna jest możliwość zakupu miejsca postojowego pod wiatą, w cenie 50 000 PLN.

Wysoki standard wykończenia:
Mieszkanie charakteryzuje się nowoczesnym i solidnym wykończeniem, w tym:
- Okna PCV 3-szybowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo zamontowane kasety pod automatyczne rolety zewnętrzne.
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe.
- Dach pokryty blachodachówką na rąbek, odporną na zmienne warunki atmosferyczne.
- Budynki wykonane z bloczków silikatowych, gwarantujących wysoką trwałość oraz efektywność energetyczną.
- Elewacja z zastosowaniem styropianu o grubości 20 cm, z wykończeniem silikonowym - łatwa w utrzymaniu czystości i odporna na zabrudzenia.
- Tynki maszynowe gipsowe, utwardzane oraz wylewki cementowe zacierane na gładko, zapewniające trwałość i estetyczny wygląd.
- Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach.
- Budynki ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym.
- Balkony wykończone płytkami na dystansach z fugą, a balustrady wykonane ze stali nierdzewnej, gwarantujące trwałość i estetyczny wygląd.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).
Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Otoczenie:
Osiedle składa się z 6 nowoczesnych budynków dwulokalowych, co gwarantuje kameralność i wygodę. Całość ogrodzona (z wyjątkiem strony wjazdowej), a pomiędzy ogródkami znajdują się ogrodzenia panelowe. Drogi dojazdowe oraz miejsca parkingowe zostały wyłożone kostką betonową, natomiast teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.
Dodatkowo, istnieje możliwość postawienia prywatnej komórki lokatorskiej na terenie osiedla (szczegóły do uzgodnienia z deweloperem).

Lokalizacja:
Osiedle zlokalizowane jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co zapewnia komfort życia. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym Park Leśny Witkowice, ze ścieżkami leśnymi, placem zabaw i altanami piknikowymi. Bliskość centrum Krakowa (zaledwie 20 minut jazdy samochodem) pozwala na szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskich.

Komunikacja i infrastruktura:
- Przystanek autobusowy (os. Marszowiec) - 250 m
- Stacja PKP Kraków Łobzów - 6 km
- Droga krajowa nr 7 - 5 min jazdy samochodem
- Droga krajowa nr 79 - 7 min
- Autostrada A4 - 18 min
- Lotnisko w Balicach - 17 min

W pobliżu znajdziesz:
- Paczkomat - 300 m
- Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m
- Żłobek - 350 m
- Klub sportowy - 500 m
- Auto serwis - 600 m
- Apteka - 1,5 km
- Przychodnia zdrowia - 1,9 km
- Dentysta - 1,9 km
- Restauracja - 2 km
- Szkoła podstawowa - 2,2 km
- Przedszkole - 2,2 km
- Sklep spożywczy Lidl - 3,5 km
- Stacja paliw - 4 km

Harmonogram inwestycji
- Zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Cena:
Mieszkanie 122,8 m2 - 1 069 000 PLN (8705 zł / m2)
Dwa miejsca parkingowe - 80 000 PLN
RAZEM: 1 149 000 PLN

Kupujący zwolnieni z podatku 2% PCC i prowizji dla biura nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu – w ofercie posiadamy również inne układy mieszkań w tej inwestycji.