Zamieszkaj na parterze i ciesz się własnym ogródkiem!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkań parterowych w nowej inwestycji przy ul. Topolowej w Niepołomicach.

Osiedle położone jest w spokojnej części Niepołomic, zaledwie 3 km od centrum miasta - z szybkim dojazdem, a jednocześnie w otoczeniu zieleni.

Dostępne metraże:

• 4 pokoje - 57,9 m2 + ogród (od 51 do 94 m2)
• 3 pokoje - 63 m2 + ogród 57 m2

Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i bezczynszową formą własności, co znacząco obniży koszty utrzymania.

Dokładne rzuty mieszkań dostępne są w ofercie, a na życzenie Klienta istnieje możliwość zmiany układu ścian wewnętrznych, by dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.

Harmonogram prac:
- Przewidywany termin zakończenia budowy: maj 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: sierpień 2026

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykonania. W inwestycji zastosowano solidne, sprawdzone materiały, zapewniające trwałość i komfort użytkowania:

• okna PCV 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe, gwarantujące bezpieczeństwo,
• budynki wzniesione metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego Leier Thermopor 25 cm,
• dach pokryty blachodachówką odporną na działanie czynników atmosferycznych,
• parapety zewnętrzne stalowe, trwałe i odporne na korozję,
• tynki maszynowe gipsowe, utwardzane oraz wylewki cementowe zacierane na gładko,
• mieszkania ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym,
• na ścianach zamontowane grzejniki (kaloryfery) - z możliwością wymiany na ogrzewanie podłogowe za dodatkową opłatą,
• elewacja ze styropianu EPS 15 cm pokryta tynkiem silikonowym, odpornym na zabrudzenia i warunki pogodowe.

Miejsce postojowe:
Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych na terenie osiedla w cenie 30 000 PLN (15 000 PLN / 1 miejsce).

Otoczenie:
Osiedle kameralne, składające się z 6 budynków jednopiętrowych. Każdy z nich będą tworzyć tylko 4 mieszkania. Taki układ zapewni komfort i spokój przyszłym mieszkańcom.
Całość osiedla ogrodzona. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników). Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, nieopodal centrum (3 km) oraz bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę i komfort.
W pobliżu inwestycji znajdują się: placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży, plac zabaw, sklepy spożywcze, gabinet stomatologiczny czy stacja paliw. Miłośników rekreacji ucieszy bliska odległość Wiślanej Trasy Rowerowej oraz Puszczy Niepołomickiej, idealnej do spędzania czasu na łonie natury.
Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 10 minut samochodem (8,5 km). W odległości 6,5 km znajduje się przystanek PKP.

Dojazd samochodem do:
- centrum Niepołomic (rynku) - 6 min
- drogi krajowej nr 75 - 4 min
- autostrady A4 - 10 min
- przystanku PKP - 10 min
- centrum Bochni (Rynku) - 25 min
- centrum Krakowa (Rynku) - 35 min

W pobliżu znajdziesz:
- Przedszkole - 1,4 km
- Żłobek - 1,6 km
- Dentysta - 1,6 km
- Rehabilitacja - 1,6 km
- Stacja paliw - 1,9 km
- Sklep spożywczy Biedronka - 2 km
- PSB Mrówka - 2 km
- Media Expert - 2,1 km
- Pepco - 2,1 km
- Paczkomat - 2,1 km
- Myjnia ręczna - 2,3 km
- Apteka - 2,4 km
- Siłownia - 2,7 km
- Szkoła podstawowa - 3,4 km

Harmonogram prac:
- Przewidywany termin zakończenia budowy: maj 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: sierpień 2026

Cena:
Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego: 9300 zł/m2.
- mieszkanie 4-pokojowe - 57,9 m2 - 538 470 PLN
- mieszkanie 3-pokojowe - 63 m2 - 585 900 PLN

Miejsca parkingowe dodatkowo płatne - 30 000 PLN / 2 miejsca

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.