Mieszkania na 1 piętrze z przestronnym balkonem!

Oferujemy mieszkania na 1. piętrze w nowoczesnej inwestycji przy ul. Topolowej w Niepołomicach.
Osiedle powstaje w spokojnej części miasta, zaledwie 3 km od centrum, co zapewnia wygodny dojazd i kameralny charakter okolicy.
Każdy lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestronny balkon, stanowiący dodatkową strefę wypoczynku.

Dostępne metraże:
- mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni użytkowej 64 m2 + balkon (ok. 9 m2)
- mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 69,7 m2 + balkon (ok. 12 m2)

Szczegółowe rzuty lokali znajdują się w ofercie. Na etapie realizacji istnieje możliwość dostosowania układu ścian wewnętrznych do indywidualnych potrzeb.

Harmonogram prac:
- Przewidywany termin zakończenia budowy: maj 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: sierpień 2026

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykonania. W inwestycji zastosowano solidne, sprawdzone materiały, zapewniające trwałość i komfort użytkowania:
- okna PCV 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, gwarantujące bezpieczeństwo,
- budynki wzniesione metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego Leier Thermopor 25 cm,
- drugi strop na piętrze wylany z żelbetu i ocieplony styropianem,
- w mieszkaniach zamontowany wyłaz na strych,
- dach pokryty blachodachówką odporną na działanie czynników atmosferycznych,
- balkony zabezpieczone membraną hydroizolacyjną,
- balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej,
- parapety zewnętrzne stalowe, trwałe i odporne na korozję,
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane oraz wylewki cementowe zacierane na gładko,
- mieszkania ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym,
- na ścianach zamontowane grzejniki (kaloryfery) - z możliwością wymiany na ogrzewanie podłogowe za dodatkową opłatą,
- elewacja ze styropianu EPS 15 cm pokryta tynkiem silikonowym, odpornym na zabrudzenia i warunki pogodowe.

Miejsce postojowe:
Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych na terenie osiedla w cenie 30 000 PLN (15 000 PLN / 1 miejsce).

Otoczenie:
Osiedle kameralne, składające się z 6 budynków jednopiętrowych. Każdy z nich będą tworzyć tylko 4 mieszkania. Taki układ zapewni komfort i spokój przyszłym mieszkańcom.
Całość osiedla ogrodzona. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).
Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Inwestycja przy ul. Topolowej to połączenie spokojnego otoczenia i doskonałej komunikacji. Zaledwie 3 km dzielą osiedle od centrum Niepołomic, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
W pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja doskonale odpowiada na potrzeby rodzin.
Bliskość Wiślanej Trasy Rowerowej oraz Puszczy Niepołomickiej sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu, a dogodny dojazd do autostrady A4 (ok. 10 minut) i stacji PKP (6,5 km) zapewnia komfort codziennego podróżowania.

Dojazd samochodem do:
- centrum Niepołomic (rynku) - 6 min
- drogi krajowej nr 75 - 4 min
- autostrady A4 - 10 min
- przystanku PKP - 10 min
- centrum Bochni (Rynku) - 25 min
- centrum Krakowa (Rynku) - 35 min

W pobliżu znajdziesz:
- Przedszkole - 1,4 km
- Żłobek - 1,6 km
- Dentysta - 1,6 km
- Rehabilitacja - 1,6 km
- Stacja paliw - 1,9 km
- Sklep spożywczy Biedronka - 2 km
- PSB Mrówka - 2 km
- Media Expert - 2,1 km
- Pepco - 2,1 km
- Paczkomat - 2,1 km
- Myjnia ręczna - 2,3 km
- Apteka - 2,4 km
- Siłownia - 2,7 km
- Szkoła podstawowa - 3,4 km

Cena:
Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego: 9300 zł/m2.
- mieszkanie 4-pokojowe - 64 m2 - 595 200 PLN
- mieszkanie 3-pokojowe - 69,7 m2 - 648 210 PLN

Miejsca parkingowe dodatkowo płatne - 30 000 PLN / 2 miejsca

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.