Ostatni dom na kameralnym osiedlu w Proszówkach - tylko 5 minut od Bochni!

• Lokalizacja: Proszówki k. Bochni
• Powierzchnia domu: 142,74 m2
• Powierzchnia działki: 3,9 ar
• Garaż: jednostanowiskowy (w bryle budynku)
• Dojazd do Krakowa: 30 min autostradą A4
• Cena: 929 000 zł
• Brak prowizji i PCC 2%!

Szukasz miejsca, w którym wysoka jakość wykonania spotyka się z komfortem, a spokój podmiejskiego życia nie oznacza rezygnacji z wygody? Oto idealna propozycja dla Ciebie!

Oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej i zielonej okolicy Proszówek, tuż przy granicy Bochni - zaledwie 1 km od miasta i 30 minut autostradą A4 do Krakowa.

Wysoki standard wykończenia:
Dom został zaprojektowany indywidualnie z myślą o funkcjonalności, wygodzie i estetyce.

Konstrukcja i wykończenie:

• ściany z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm 25 P+W - wysoka izolacyjność i trwałość
• dachówka ceramiczna płaska - elegancka i odporna na warunki pogodowe
• ocieplenie ścian styropianem 20 cm, fundamenty ocieplone styrodurem
• elewacja z tynkiem strukturalnym odpornym na zabrudzenia

Stolarka i elementy zewnętrzne:

• solidne okna PCV 3-szybowe
• okno tarasowe aluminiowe, w systemie przesuwnym HS
• automatyczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem w każdym oknie
• balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej
• aluminiowe parapety zewnętrzne
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• brama garażowa z napędem automatycznym
• taras wyłożony kostką brukową

Komfort i technologia:

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej gwarantujące równomierne ciepło i niskie rachunki
• piec gazowy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła)
• wykonane wszystkie instalacje wewnętrzne
• wentylacja grawitacyjna w całym budynku
• przygotowane instalacje pod: fotowoltaikę, system alarmowy, monitoring, domofon i klimatyzację
• podziemny zbiornik retencyjny na deszczówkę

Przemyślany układ pomieszczeń:

Parter - 67,78 m2:

• wiatrołap (4,56 m2)
• hol (5 m2)
• kuchnia (9,36 m2)
• salon z jadalnią i wyjściem na taras (22,23 m2)
• toaleta (1 m2)
• kotłownia (7,41 m2)
• garaż (18,22 m2)
• dodatkowo taras zewnętrzny wyłożony kostką brukową

Poddasze - 74,96 m2:

• komunikacja (13,61 m2)
• pokój + garderoba + łazienka (22,32 m2)
• pokój (13,50 m2)
• pokój (13,59 m2)
• łazienka (11,94 m2)
• strych użytkowy - wyłożony płytą OSB (idealne miejsce do przechowywania)

Media:

• wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz - wykonane przyłącza do budynku;
• światłowód - doprowadzony do budynku.

Otoczenie inwestycji:

• Osiedle zamknięte z automatyczną bramą wjazdową;
• Szeroka, wykostkowana droga osiedlowa gwarantująca wygodny przejazd;
• Każdy dom ogrodzony - od frontu solidne ogrodzenie z kamienia z bramą automatyczną i furtką, z pozostałych stron panele;
• Podjazdy, wejścia, tarasy i opaski wokół budynków wyłożone estetyczną kostką brukową. W pozostałej części zasiana trawa;
• Każda działka oświetlona lampami zewnętrznymi.
  

Lokalizacja:
Proszówki to doskonała lokalizacja łącząca ciszę i spokój z łatwym dostępem do miasta. Zaledwie 2 minuty dzielą osiedle od Bochni, a autostrada A4 jest w zasięgu 7 minut jazdy samochodem, co umożliwia szybkie połączenie z Krakowem i innymi miastami. W odległości niecałych 4 km znajduje się dworzec PKP.

W okolicy dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym sklepy, restauracje, apteki, szkoły i przedszkola, co ułatwia codzienne życie. Jednocześnie bliskość Puszczy Niepołomickiej oraz okolicznych terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Dojazd do:

• Bochni - 2 min
• Brzeska - 15 min
• Krakowa - 30 min
• Tarnowa - 30 min

W pobliżu znajdziesz:

• Sklep spożywczy (Biedronka) - 1 km
• Plac zabaw - 600 m
• Żłobek i przedszkole - 1,5 km
• Szkoła podstawowa - 2 km
• Restauracja - 1,3 km
• Stacja Paliw - 1,3 km
• Ośrodek zdrowia - 1,7 km
• Apteka - 1,8 km
• Basen - 1,8 km
• Lodowisko - 1,8 km
• Puszcza Niepołomicka - 3,1 km