Nowe osiedle w Proszówkach k. Bochni - komfort, prywatność i wysoki standard

Ruszyła sprzedaż nowoczesnego osiedla w Proszówkach - zaledwie 4 km od centrum Bochni. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, z szybkim dojazdem do miasta, bez rezygnowania z codziennego spokoju i przestrzeni.

Inwestycję tworzy 11 eleganckich, jednopiętrowych segmentów, w których zaprojektowano po 4 mieszkania (łącznie 44 lokale), każde z niezależnym wejściem. Taka forma zabudowy zapewnia kameralny charakter oraz wyraźnie większą prywatność niż w typowych budynkach wielorodzinnych.

Lokale oferowane są w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz, zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Dodatkowym atutem inwestycji jest zakup bez prowizji oraz bez podatku PCC (2%), bezpośrednio w cenie dewelopera.

To miejsce dla osób, które świadomie wybierają jakość, spokój i dobrze zaprojektowaną przestrzeń.

Do wyboru dwa warianty:

• Parter - 3 pokoje | 53,25 m² + prywatny ogródek (96–315 m²)
• Piętro - 3 pokoje | 62,29 m² + balkon (ok. 5,4 m²) + strych ok. 58 m²

Funkcjonalne układy:

Parter - 53,25 m²

• wiatrołap - 1,78 m²
• komunikacja - 4,91 m²
• pokój - 9,57 m²
• pokój - 7,45 m²
• salon z jadalnią - 17,43 m²
• kuchnia - 5,72 m²
• łazienka - 5,09 m²
• schowek - 1,3 m²

Piętro - 62,29 m²

• wiatrołap - 1,25 m²
• klatka schodowa - 8,87 m²
• komunikacja - 6,91 m²
• pokój - 9,57 m²
• pokój - 7,45 m²
• salon z jadalnią - 17,43 m²
• kuchnia - 5,72 m²
• łazienka - 5,09 m²

Na piętrze dodatkowym atutem jest prywatny strych o powierzchni ok. 58 m², stanowiący funkcjonalną przestrzeń do przechowywania. Dzięki podniesieniu ścian budynku oraz powiększeniu otworu pod właz, istnieje możliwość jego adaptacji na dodatkowe pomieszczenie użytkowe.

Standard wykonania - jakość, która robi różnicę

Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i trwałości:

• budowa w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny)
• ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym (odpornym na zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne)
• dach pokryty blachodachówką o podwyższonej odporności na czynniki atmosferyczne
• solidne okna PCV 3-szybowe
• aluminiowe rolety zewnętrzne w każdym oknie, sterowane elektrycznie (napęd radiowy)
• drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
• parapety zewnętrzne stalowe, zabezpieczone antykorozyjnie
• tynki gipsowe maszynowe, utwardzane
• wylewki cementowe zacierane na gładko
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu + grzejnik drabinkowy w łazience
• piec gazowy dwufunkcyjny
• przygotowana instalacja pod klimatyzację
• strop żelbetowy (dodatkowo ocieplony styropianem)
• balkony zabezpieczone hydroizolacją (do wykończenia we własnym zakresie)
• balustrady stalowo-szklane
• tarasy wyłożone kostką brukową

Kameralne osiedle z dopracowaną infrastrukturą

• teren w całości ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową
• podjazdy, miejsca parkingowe oraz dojścia do mieszkań wyłożone kostką brukową
• miejsca postojowe przy budynkach
• wspólna wiata śmietnikowa
• ogródki przy lokalach na parterze - ogrodzone
• zielone tereny wspólne dla mieszkańców
• niezależne wejście do każdego lokalu

Miejsce postojowe

W ramach inwestycji przewidziano 61 miejsc parkingowych.
Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce w cenie 10 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego (maksymalnie dwa miejsca na mieszkanie).

Niskie koszty utrzymania

Mieszkania są bezczynszowe - jedyna opłata to ok. 100 zł/miesiąc (utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, drobne naprawy etc.).

Media i instalacje

• instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
• instalacja multimedialna (bez gniazd i włączników)
• światłowód doprowadzony do budynków

Lokalizacja - wygoda i świetna komunikacja

Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury:

• centrum Bochni - 4 km (ok. 7 min)
• autostrada A4 - 5,3 km (ok. 8 min)
• stacja PKP - 4,1 km (ok. 7 min)
• przystanek autobusowy - 850 m
• Kraków (okolice Bieżanowa) - ok. 25 min

W bliskiej okolicy:

• żłobek, przedszkole
• sklepy spożywcze
• stacja paliw
• restauracja
• tereny rekreacyjne
• Puszcza Niepołomicka - idealna na spacery i aktywny wypoczynek

Harmonogram inwestycji

• start budowy: kwiecień 2026
• zakończenie budowy: czerwiec 2027
• oddanie do użytkowania: kwiecień 2028 (możliwe przyspieszenie - zależne od przyłącza gazu)

Ceny

• mieszkania na parterze: od 480 000 PLN
• mieszkania na piętrze: od 478 000 PLN
• dopłaty do większych ogródków w wybranych budynkach
• miejsce parkingowe dodatkowo płatne: 10 000 zł/1 miejsce

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

To osiedle łączy w sobie wszystko, czego dziś szukają kupujący: kameralność, funkcjonalne układy, wysoki standard i świetną lokalizację. Idealne zarówno dla rodzin, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta.