Nowe osiedle w Proszówkach k. Bochni - komfort, prywatność i wysoki standard

Ruszyła sprzedaż nowoczesnego osiedla w Proszówkach - zaledwie 4 km od centrum Bochni. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, z szybkim dojazdem do miasta, bez rezygnowania z codziennego spokoju i przestrzeni.

Inwestycję tworzy 11 eleganckich, jednopiętrowych segmentów, w których zaprojektowano po 4 mieszkania (łącznie 44 lokale), każde z niezależnym wejściem. Taka forma zabudowy zapewnia kameralny charakter oraz wyraźnie większą prywatność niż w typowych budynkach wielorodzinnych.

Lokale oferowane są w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz, zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Dodatkowym atutem inwestycji jest zakup bez prowizji oraz bez podatku PCC (2%), bezpośrednio w cenie dewelopera.

To miejsce dla osób, które świadomie wybierają jakość, spokój i dobrze zaprojektowaną przestrzeń.

Do wyboru dwa warianty:

• Parter - 3 pokoje | 53,25 m² + prywatny ogródek (96–315 m²)
• Piętro - 3 pokoje | 62,29 m² + balkon (ok. 5,4 m²) + strych ok. 58 m²

Funkcjonalne układy:

Parter - 53,25 m²

• wiatrołap - 1,78 m²
• komunikacja - 4,91 m²
• pokój - 9,57 m²
• pokój - 7,45 m²
• salon z jadalnią - 17,43 m²
• kuchnia - 5,72 m²
• łazienka - 5,09 m²
• schowek - 1,3 m²
• SUMA: 53,25 m² (metraż przed wykonaniem tynków)

Piętro - 62,29 m²

• wiatrołap - 1,25 m²
• klatka schodowa - 8,87 m²
• komunikacja - 6,91 m²
• pokój - 9,57 m²
• pokój - 7,45 m²
• salon z jadalnią - 17,43 m²
• kuchnia - 5,72 m²
• łazienka - 5,09 m²
• SUMA: 62,29 m² (metraż przed wykonaniem tynków)

Dodatkowym atutem mieszkań na piętrze jest prywatny strych o powierzchni ok. 58 m², stanowiący praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Na życzenie kupującego deweloper może wykonać prace adaptacyjne, obejmujące m.in. montaż okien dachowych, doprowadzenie instalacji oraz wykonanie ogrzewania podłogowego (zakres prac do indywidualnego ustalenia). Dzięki temu istnieje możliwość uzyskania dodatkowych 58 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej przy relatywnie niewielkich kosztach adaptacji.
Co istotne, deweloper realizuje te prace bez naliczania marży - kupujący pokrywa wyłącznie koszty materiałów i robocizny.

Standard wykonania - jakość, która robi różnicę

Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i trwałości:

• budowa w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny Thermopor 25 cm)
• ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym (odpornym na zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne) oraz panelami drewnopodobnymi
• dach pokryty blachodachówką o podwyższonej odporności na czynniki atmosferyczne
• strop żelbetowy (dodatkowo ocieplony styropianem 30 cm)
• energooszczędna stolarka okienna PCV klasy premium - trzyszybowe okna Aluplast IDEAL 7000, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną, w tym efektowne przeszklenia narożne, które pięknie doświetlają wnętrza
• aluminiowe rolety zewnętrzne Aluprof we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie za pomocą napędu radiowego
• drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
• parapety zewnętrzne metalowe, zabezpieczone antykorozyjnie
• tynki gipsowe maszynowe, utwardzane
• wylewki cementowe zacierane na gładko
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu + grzejnik drabinkowy w łazience
• piec gazowy dwufunkcyjny
• przygotowana instalacja pod klimatyzację
• ocieplenie poddasza pianą PUR oraz otynkowanie ścian i kominów
• balkony zabezpieczone hydroizolacją (do wykończenia we własnym zakresie)
• balustrady stalowo-szklane
• tarasy wyłożone kostką brukową

Kameralne osiedle z dopracowaną infrastrukturą

• teren w całości ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową
• ogrodzenie segmentowe dla każdego lokalu na parterze
• podjazdy, miejsca parkingowe oraz dojścia do mieszkań wyłożone kostką brukową
• miejsca postojowe przy budynkach
• wspólna wiata śmietnikowa
• zielone tereny wspólne dla mieszkańców
• niezależne wejście do każdego lokalu

Miejsce postojowe

W ramach inwestycji przewidziano 61 miejsc parkingowych.
Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce w cenie 10 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego (maksymalnie dwa miejsca na mieszkanie).

Niskie koszty utrzymania

Mieszkania są bezczynszowe - jedyna opłata to ok. 100 zł/miesiąc (utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, drobne naprawy etc.).

Media i instalacje

• instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
• instalacja multimedialna (bez gniazd i włączników)
• instalacja oświetleniowa zewnętrzna
• światłowód doprowadzony do budynków

Lokalizacja - wygoda i świetna komunikacja

Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury:

• przystanek autobusowy - 850 m
• centrum Bochni - 4 km (ok. 7 min)
• stacja PKP - 4,1 km (ok. 7 min)
• autostrada A4 - 5,3 km (ok. 8 min)
• Kraków (okolice Bieżanowa) - ok. 25 min

W bliskiej okolicy:

• żłobek, przedszkole
• sklepy spożywcze
• stacja paliw
• restauracja
• tereny rekreacyjne
• Puszcza Niepołomicka - idealna na spacery i aktywny wypoczynek

Harmonogram inwestycji

• rozpoczęcie budowy - kwiecień 2026,
• zakończenie prac budowlanych - grudzień 2026 / styczeń 2027,
• planowane oddanie do użytkowania - maj / czerwiec 2027.

Ceny

• mieszkania na parterze: od 480 000 PLN
• mieszkania na piętrze: od 478 000 PLN
• dopłaty do większych ogródków w wybranych budynkach
• miejsce parkingowe dodatkowo płatne: 10 000 zł/1 miejsce

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

To osiedle łączy w sobie wszystko, czego dziś szukają kupujący: kameralność, funkcjonalne układy, wysoki standard i świetną lokalizację. Idealne zarówno dla rodzin, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta.