Mieszkanie na piętrze z balkonem i strychem 58 m² | Zielony Zakątek | Proszówki k. Bochni

Nowoczesne mieszkanie z potencjałem nawet 120 m² powierzchni!

Ruszyła sprzedaż nowoczesnego osiedla Zielony Zakątek w Proszówkach, położonego zaledwie 4 km od centrum Bochni. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z szybkim dojazdem do miasta, ale jednocześnie cenią ciszę, prywatność i kameralną zabudowę.

Przedmiotem oferty jest mieszkanie na piętrze o powierzchni 62,29 m², z balkonem o powierzchni ok. 5,4 m² oraz prywatnym strychem o powierzchni ok. 58 m².

Inwestycję tworzy 11 eleganckich, jednopiętrowych segmentów, w których zaprojektowano po 4 mieszkania (łącznie 44 lokale), każde z niezależnym wejściem. Dzięki temu mieszkańcy zyskują znacznie większą prywatność niż w tradycyjnych blokach.

Mieszkania oferowane są w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Kupujący korzysta z zakupu bez prowizji oraz bez podatku PCC (2%).

W sprzedaży dostępne są również mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami.

Mieszkanie na piętrze

3 pokoje | 62,29 m² + balkon ok. 5,4 m² + prywatny strych ok. 58 m²

Układ pomieszczeń

• wiatrołap - 1,25 m²
• klatka schodowa - 8,87 m²
• komunikacja - 6,91 m²
• pokój - 9,57 m²
• pokój - 7,45 m²
• salon z jadalnią - 17,43 m²
• kuchnia - 5,72 m²
• łazienka - 5,09 m²
• Łączna powierzchnia: 62,29 m² (metraż przed wykonaniem tynków).

Ogromny atut - prywatny strych

Do mieszkania przynależy strych o powierzchni około 58 m², który stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania.

Na życzenie kupującego deweloper może wykonać prace adaptacyjne obejmujące m.in.:

• montaż okien dachowych,
• doprowadzenie instalacji,
• wykonanie ogrzewania podłogowego.

Dzięki temu można uzyskać dodatkową, funkcjonalną powierzchnię użytkową, idealną na sypialnie, gabinet czy strefę rekreacyjną.

Co ważne, deweloper wykonuje te prace bez naliczania własnej marży - kupujący pokrywa jedynie koszt materiałów i robocizny.

Standard wykonania - jakość, która robi różnicę

Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i trwałości:

• budowa w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny Thermopor 25 cm),
• ocieplenie styropianem 20 cm,
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym oraz panelami drewnopodobnymi,
• strop żelbetowy z dodatkowym ociepleniem 30 cm,
• dach pokryty blachodachówką o podwyższonej odporności na czynniki atmosferyczne,
• energooszczędne trzyszybowe okna Aluplast IDEAL 7000, w tym efektowne przeszklenia narożne,
• elektryczne rolety zewnętrzne Aluprof,
• stalowe drzwi antywłamaniowe,
• parapety zewnętrzne metalowe,
• tynki gipsowe maszynowe,
• wylewki cementowe zacierane na gładko,
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
• grzejnik drabinkowy w łazience,
• piec gazowy dwufunkcyjny,
• przygotowana instalacja pod klimatyzację,
• ocieplenie poddasza pianą PUR oraz otynkowanie ścian i kominów,
• balkon zabezpieczony hydroizolacją (do wykończenia we własnym zakresie),
• nowoczesne balustrady stalowo-szklane.

Kameralne osiedle z dopracowaną infrastrukturą

• teren w całości ogrodzony
• automatyczna brama wjazdowa
• podjazdy i chodniki z kostki brukowej
• miejsca parkingowe przy budynkach
• wspólna wiata śmietnikowa
• zielone tereny wspólne dla mieszkańców
• niezależne wejście do każdego mieszkania

Miejsce postojowe

W ramach inwestycji przewidziano 61 miejsc parkingowych.

Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce w cenie 10 000 zł.

Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego (maksymalnie dwa miejsca na mieszkanie).

Niskie koszty utrzymania

Mieszkania są bezczynszowe - jedyna opłata to ok. 100 zł/miesiąc (utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, drobne naprawy etc.).

Media i instalacje

• instalacja wodna,
• kanalizacja,
• instalacja elektryczna,
• instalacja gazowa,
• instalacja multimedialna (bez gniazd i włączników),
• instalacja oświetlenia zewnętrznego,
• światłowód doprowadzony do budynków.

Lokalizacja

Proszówki, ul. Rzemieślnicza

Osiedle znajduje się w spokojnej części miejscowości, z bardzo dobrym dojazdem do Bochni i Krakowa.

Odległości:

• przystanek autobusowy - 850 m,
• centrum Bochni - 4 km,
• PKP Bochnia - 4,1 km,
• autostrada A4 - 5,3 km,
• Kraków (Bieżanów) - około 25 minut.

W pobliżu znajdują się sklepy, żłobek, przedszkole, restauracje, stacja paliw oraz tereny rekreacyjne i Puszcza Niepołomicka.

Harmonogram inwestycji

• rozpoczęcie budowy - kwiecień 2026,
• zakończenie prac budowlanych - grudzień 2026 / styczeń 2027,
• planowane oddanie do użytkowania - maj / czerwiec 2027.

Cena

Mieszkania na piętrze - od 478 000 zł (w zależności od usytuowania lokalu).

• miejsce postojowe - 10 000 zł,
• zakup bez podatku PCC (2%),
• kupujący nie płaci prowizji.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Balkon, prywatny strych z możliwością adaptacji oraz kameralna zabudowa sprawiają, że lokal daje komfort porównywalny z domem, przy znacznie niższych kosztach zakupu i utrzymania.