173 m² nowoczesnej przestrzeni, blisko 14 arów własnego terenu i zaledwie 10 minut do Brzeska. To miejsce, w którym możesz cieszyć się spokojem podmiejskiego życia, nie rezygnując z codziennej wygody.

W Porębie Spytkowskiej czeka na nowych właścicieli dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, wybudowany według projektu Archon „Dom w aurorach 23G”. Duża działka, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że jest to propozycja idealna dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.

Najważniejsze informacje

• Poręba Spytkowska, gmina Brzesko
• Powierzchnia całkowita: 173,65 m²
• Powierzchnia użytkowa: 156,67 m²
• Działka: 13,9 ar
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• Dojazd do Krakowa: ok. 40 minut autostradą A4
• Cena: 829 000 zł
• Kupujący nie płaci prowizji

Terminy realizacji

• Lipiec 2026 - zakończenie prac budowlanych
• Październik 2026 - oddanie domu do użytkowania

Solidne wykonanie i nowoczesne rozwiązania

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z myślą o trwałości, komforcie użytkowania i estetyce.

Konstrukcja budynku

• ściany z pustaka ceramicznego zapewniającego doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
• dach pokryty renomowaną dachówką ceramiczną Creaton,
• ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm,
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym odpornym na zabrudzenia i warunki atmosferyczne.

Stolarka i wyposażenie

• solidne okna PCV 3-szybowe,
• przesuwne okno tarasowe w systemie HS,
• automatyczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem w każdym oknie,
• balustrady balkonowe aluminiowe,
• stalowe parapety zewnętrzne,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• brama garażowa z napędem automatycznym,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej gwarantujące równomierne ciepło i niskie rachunki,
• piec gazowy Vaillant,
• wykonane wszystkie instalacje wewnętrzne,
• przygotowana instalacja pod domofon.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter - 84,82 m²

• Wiatrołap - 6,16 m²
• Hol - 5,96 m²
• Łazienka - 3,09 m²
• Spiżarnia - 1,55 m²
• Kuchnia - 10,92 m²
• Salon z jadalnią - 30,66 m²
• Kotłownia - 6,30 m²
• Garaż - 20,18 m²

Poddasze - 88,83 m²

• Korytarz - 9,27 m²
• Pokój - 13,73 m²
• Garderoba - 5,49 m²
• Pralnia - 6,58 m²
• Pokój - 12,35 m²
• Pokój - 12,73 m²
• Garderoba - 4,47 m²
• Łazienka - 8,00 m²
• Pokój - 12,39 m²

Cztery ustawne sypialnie, dwie garderoby oraz osobna pralnia sprawiają, że dom jest idealny dla większej rodziny.

Duża działka z potencjałem

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 13,9 ara (nr 1583/2).

• podjazd do garażu oraz opaska wokół budynku utwardzone kruszywem,
• pozostały teren obsiany trawą,
• działka nieogrodzona,
• wjazd z drogi asfaltowej, następnie drogą wewnętrzną utwardzoną,
• nabywca otrzymuje udział w drodze wewnętrznej (działka nr 1583/1).

Media

Do budynku wykonano przyłącza:

• prądu,
• gazu,
• wodociągu,
• szamba.

Dodatkowym atutem jest dostępność światłowodu w bardzo bliskiej odległości.

Lokalizacja - cisza natury, wygoda miasta

Poręba Spytkowska to spokojna miejscowość położona zaledwie 7 km od Brzeska, idealna dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Okolicę otaczają liczne lasy oraz trasy spacerowe i rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. Jednocześnie w pobliskim Brzesku dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i medyczna, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Węzeł autostrady A4 znajduje się około 13 minut od nieruchomości, co zapewnia sprawny dojazd do Krakowa, Tarnowa i innych miast regionu. W odległości około 9 km znajduje się również stacja kolejowa PKP Jasień.

Czas dojazdu:

• Brzesko - 10 min
• Bochnia - 11 min
• Tarnów - ok. 30 min
• Kraków (okolice Bieżanowa) - ok. 40 min

Cena: 829 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, z dużą działką i szybkim dojazdem do Brzeska, Bochni czy Krakowa.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Być może właśnie tutaj znajduje się Twój nowy dom.