Dom parterowy | 115 m² | 8 ar | 30 minut od Krakowa

Szukasz domu, który wykończysz dokładnie tak, jak chcesz? Zależy Ci na spokojnej okolicy, a jednocześnie na szybkim dojeździe do Bochni, Brzeska i Krakowa? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony w miejscowości Borek (gmina Rzezawa, powiat bocheński). Budynek o powierzchni całkowitej 115,21 m² został wybudowany na ustawnej działce o powierzchni 8 arów.

Przemyślany, parterowy układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a możliwość adaptacji poddasza pozwala w przyszłości zyskać dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Najważniejsze atuty

• tylko 30 minut samochodem do Krakowa (autostradą A4)
• 8 minut samochodem do Bochni i 11 minut do Brzeska
• spokojna okolica w otoczeniu terenów zielonych
• możliwość adaptacji poddasza (wykonane schody żelbetowe)
• funkcjonalny projekt z 3 sypialniami
• ustawna działka o powierzchni 8 ar
• możliwość budowy garażu
• kupujący nie płaci prowizji
• zwolnienie z podatku PCC 2%

Lokalizacja - cisza na co dzień, szybki dojazd do miasta

Dom położony jest w spokojnej części miejscowości Borek, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pracy, szkół czy sklepów.

Dzięki bliskości autostrady A4 oraz stacji PKP Rzezawa codzienne dojazdy są szybkie i komfortowe.

Odległości

• Bochnia - 7 km (8 minut)
• Brzesko - 8,5 km (11 minut)
• Kraków (okolice Bieżanowa) - około 30 minut
• Tarnów - około 30 minut
• Autostrada A4 - 8,5 km (10 minut)
• PKP Rzezawa - 5,4 km (8 minut)
• Przystanek autobusowy - 650 m

Przemyślany projekt

Nieruchomość została wybudowana według projektu Dom pod jarząbem 12 (N). To nowoczesny, parterowy budynek o prostej bryle i czterospadowym dachu, w którym wyraźnie oddzielono strefę dzienną od części prywatnej.

Do dyspozycji przewidziano:

• przestronny salon z jadalnią,
• otwartą kuchnię,
• spiżarnię,
• trzy ustawne sypialnie,
• dużą łazienkę,
• osobne WC,
• kotłownię z pralnią,
• schowek,
• wygodny wiatrołap z miejscem na pojemne szafy.

Dużym atutem domu są wykonane schody prowadzące na poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Powierzchnie pomieszczeń

• wiatrołap - 5,83 m²
• hol - 10,81 m²
• kotłownia z pralnią - 5,08 m²
• pokój - 10,86 m²
• łazienka - 6,85 m²
• pokój - 13,54 m²
• pokój - 12,54 m²
• schowek - 2,73 m²
• salon - 32,81 m²
• kuchnia - 9,71 m²
• spiżarnia - 2,34 m²
• toaleta - 2,11 m²

Standard wykonania

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów budowlanych.

• ściany z pustaka ceramicznego o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych,
• dach pokryty płaską dachówką betonową Braas Teviva, odporną na uszkodzenia mechaniczne i niekorzystne warunki atmosferyczne,
• wybudowane ścianki działowe,
• wykonane schody żelbetowe,
• utwardzony podjazd do domu,
• wykonana opaska wokół budynku (bez krawężników),
• teren wokół domu wyrównany i odpowiednio zniwelowany,
• ogrodzenie panelowe z trzech stron (bez ogrodzenia frontowego).

Istnieje możliwość wybudowania garażu - szczegóły do indywidualnego ustalenia z inwestorem.

Działka

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 8 ar.

Regularny kształt (około 38 × 21 m) daje duże możliwości zagospodarowania ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej.

Numer działki: 1720/4.

Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. Kupujący nabywa również udział w drodze wewnętrznej.

Media

• prąd - wykonana skrzynka elektryczna
• woda - doprowadzona do budynku
• gaz - brak przyłącza; sieć gazowa przebiega około 170 m od inwestycji,
• kanalizacja - w przyszłym roku planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej. Istnieje możliwość wykonania przyłącza za dopłatą 10 000 zł. W przypadku rezygnacji z tej opcji konieczne będzie wykonanie szamba.
• światłowód - dostępny wzdłuż głównej drogi

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklep spożywczy - 650 m
• szkoła podstawowa i przedszkole - 650 m
• piekarnia - 750 m
• paczkomat - 650 m
• przystanek busów - 650 m
• Centrum Aktywnego Wypoczynku - 2,1 km
• skatepark - 3,1 km
• restauracja - 3,3 km
• myjnia samochodowa - 3,3 km
• ośrodek zdrowia - 3,8 km
• centrum rehabilitacji - 3,8 km
• apteka - 4,1 km
• Biedronka - 4,1 km
• kwiaciarnia - 4,4 km

Dodatkowym atutem jest planowana budowa nowoczesnego przedszkola i żłobka w miejscowości Borek, której zakończenie przewidziano na 2026 rok.

Cena: 479 000 zł

• Kupujący nie płaci prowizji.
• Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Jeżeli szukasz domu w spokojnej okolicy, z doskonałym dojazdem do Bochni, Brzeska i Krakowa oraz chcesz wykończyć go zgodnie z własnymi potrzebami, ta oferta będzie doskonałym wyborem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.