Umeblowany dom z dużą działką | 1,5 km od PKP | 3 km od Brzeska

Marzysz o domu, do którego możesz wprowadzić się niemal od razu, nie rezygnując z doskonałej komunikacji i spokojnego otoczenia? Ta nieruchomość łączy komfort codziennego życia z dużą, zagospodarowaną działką oraz świetną lokalizacją.

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 134,39 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 15,23 ar w miejscowości Jodłówka (gmina Rzezawa), zaledwie 3 km od Brzeska.

To doskonała propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 m, stacja PKP 1,5 km, a dojazd do autostrady A4 zajmuje około 6 minut. Do centrum Brzeska jest zaledwie 4,8 km, co zapewnia szybki dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury.

Dom został oddany do użytkowania w 2021 roku i sprzedawany jest z większością umeblowania widocznego na zdjęciach. Nieruchomość wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia oraz wykonania kilku prac wykończeniowych. Sprzedaż nieruchomości podyktowana jest wyłącznie zmianą planów życiowych obecnych właścicieli.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Gotowy do zamieszkania - dom sprzedawany z większością umeblowania oraz wyposażeniem AGD.
• Świetna lokalizacja - tylko 3 km od Brzeska, 1,5 km od stacji PKP, 550 m od drogi krajowej nr 94 oraz 5,2 km od autostrady A4.
• Niskie koszty utrzymania - pompa ciepła Vaillant oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,1 kW rozliczana na korzystnych, starych zasadach.
• Funkcjonalny układ dla rodziny - przestronny salon z jadalnią, kuchnia, 4 pokoje, 2 łazienki oraz strych.
• Dodatkowe zabudowania - wolnostojący garaż o powierzchni 34 m² z wiatą na samochód oraz garaż blaszany.
• Duża, zagospodarowana działka - 15,23 ar z licznymi nasadzeniami, warzywnikiem oraz zbiornikiem na deszczówkę.

Rozkład pomieszczeń

• projekt domu: Armanda Mała
• powierzchnia całkowita: 134,39 m²
• powierzchnia użytkowa 117,01 m²

Parter - 66,04 m²

• wiatrołap - 4,66 m²,
• hol - 7,16 m²,
• kuchnia - 9,64 m²,
• salon z jadalnią - 24,23 m²,
• łazienka z pomieszczeniem gospodarczym - 9,91 m²,
• pokój - 10,44 m²,
• dodatkowo praktyczny schowek pod schodami.

Piętro - 68,35 m²

• komunikacja - 4,81 m²,
• pokój - 18,57 m²,
• pokój - 18,77 m²,
• pokój - 16,18 m²,
• łazienka - 10,02 m².

Do dyspozycji pozostaje również strych, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Standard wykonania

Dom został wybudowany z solidnych materiałów i wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort użytkowania:

• pustak ceramiczny Leier,
• ocieplenie styropianem Austrotherm o grubości 20 cm,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• drugi strop lany z ociepleniem skosów (20 cm) oraz wylewką,
• trzyszybowe okna PCV,
• dwa przesuwne okna tarasowe HS,
• rolety zewnętrzne,
• moskitiery we wszystkich oknach,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• drzwi wewnętrzne PORTA,
• drewniane schody wewnętrzne,
• podłogi wykończone panelami i płytkami w bardzo dobrym stanie,
• pompa ciepła Vaillant,
• ogrzewanie podłogowe,
• kominek w salonie,
• aluminiowe balustrady balkonowe,
• wykonana hydroizolacja balkonu.

Wyposażenie

Dom sprzedawany jest z większością umeblowania oraz wyposażeniem AGD widocznym na zdjęciach.

W cenie pozostają m.in.:

• kuchnia - zabudowa wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówka Haier, zmywarka Whirlpool, płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Bosch oraz kuchenka mikrofalowa SilverCrest,
• hol - szafa, lustro oraz ławka,
• salon z jadalnią - stół z krzesłami, sofa, fotel, meble oraz kominek,
• sypialnia - łóżko, stoliki nocne, regał i szafka RTV,
• łazienka na parterze - kabina prysznicowa, WC, szafka z umywalką, szafka wolnostojąca oraz lustro,
• łazienka na piętrze - wanna, WC oraz pralka Bosch.

Właściciele zabierają meble i telewizor z pokoju dziecięcego, telewizor z salonu oraz meble z pracowni (pomieszczenie niewidoczne na zdjęciach).

Działka i zabudowania

Dom położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 15,23 ar (nr ewid. 1463/4). Teren został ogrodzony panelowym ogrodzeniem Wiśniowski z aluminiową bramą wjazdową. Wokół budynku wykonano opaskę, a wejście do domu zostało wykończone płytkami.

Na posesji znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów, warzywnik oraz zbiornik na deszczówkę.

Dodatkowo do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:

• wolnostojący garaż w stanie surowym o powierzchni ok. 34 m², wybudowany z pustaka ceramicznego, z dachem pokrytym blachodachówką (zamontowane okna, brak bramy garażowej),
• wiata samochodowa dobudowana do garażu,
• dodatkowy garaż blaszany,
• wolnostojąca konstrukcja z instalacją fotowoltaiczną - praktyczne rozwiązanie, które nie obciąża dachu budynku.

Media

• prąd,
• dwie studnie (głębinowa i kopana),
• szambo 10 m³,
• instalacja fotowoltaiczna 6,1 kW,
• światłowód dostępny w sąsiedztwie.

Stan techniczny

Dom jest zamieszkały od 2021 roku i wymaga lekkiego odświeżenia.

Do wykonania pozostają:

• tynk elewacyjny (elewacja jest zaciągnięta klejem),
• wykończenie tarasu,
• montaż umywalki i lustra w łazience na piętrze,
• uzupełnienie kilku elementów oświetlenia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Jodłówki, zapewniającej szybki dostęp do Brzeska i głównych tras komunikacyjnych.

Odległości:

• droga krajowa nr 94 - 550 m,
• przystanek autobusowy - 800 m,
• stacja PKP - 1,5 km,
• granica Brzeska - 3 km,
• centrum Brzeska - 4,8 km,
• autostrada A4 - 5,2 km (około 6 minut jazdy).

Cena: 1 199 000 PLN

• Księga wieczysta bez obciążeń.
• Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami i umów termin prezentacji.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy Ci tę nieruchomość na żywo.