NOWE DAMIENICE - mieszkanie na piętrze z balkonem i strychem 58 m²

Nowe Damienice to inwestycja położona zaledwie kilka minut od Bochni, z szybkim dojazdem do autostrady A4 i Krakowa. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które oczekują wysokiego standardu wykonania i funkcjonalnych rozwiązań.

Przedmiotem tej oferty jest mieszkanie na piętrze o powierzchni 62,29 m², z balkonem oraz prywatnym strychem o powierzchni ok. 58 m².

To rozwiązanie daje Ci coś, czego zwykle brakuje w mieszkaniach - dodatkową przestrzeń, którą możesz wykorzystać jako wygodny schowek, garderobę czy domowe biuro albo zaadaptować na powierzchnię użytkową.

Kupując mieszkanie, nie płacisz podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości. Zakup odbywa się bezpośrednio w cenie dewelopera.

PIĘTRO - 61 m² | 3 pokoje | balkon + strych ok. 58 m²

W skład mieszkania wchodzą:

• wiatrołap - 1,25 m²,
• klatka schodowa - 8,87 m²,
• korytarz - 6,91 m²,
• salon z jadalnią - 17,43 m²,
• kuchnia - 5,72 m²,
• pokój - 9,57 m²,
• pokój - 7,45 m²,
• łazienka - 5,09 m²,
• SUMA: 62,29 m² (metraż przed wykonaniem tynków).

Dodatkowo:

• balkon o powierzchni ok. 5,4 m²,
• strych o powierzchni ok. 58 m².

58 m² dodatkowej przestrzeni - wykorzystaj ją po swojemu

Prywatny strych może pozostać praktyczną przestrzenią do przechowywania lub zostać zaadaptowany na dodatkową powierzchnię użytkową.

Na życzenie kupującego deweloper może wykonać m.in.:

• montaż dodatkowych okien dachowych,
• doprowadzenie instalacji,
• ogrzewanie podłogowe.

Największa zaleta? Prace realizowane są bez marży dewelopera - kupujący pokrywa wyłącznie koszt materiałów i robocizny.

Standard, który procentuje przez lata

W tej inwestycji postawiono na rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji.

Konstrukcja budynku

• technologia tradycyjna - pustak ceramiczny Thermopor 25 cm,
• ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym,
• dach pokryty trwałą blachodachówką modułową,
• strop żelbetowy.

Stolarka i wykończenie zewnętrzne

• trzyszybowe okna Aluplast IDEAL 7000 z efektownymi przeszkleniami narożnymi,
• aluminiowe rolety zewnętrzne Aluprof sterowane elektrycznie,
• stalowe drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem 3-punktowym,
• duże okno wyłazowe w mieszkaniach na piętrze.

Wykończenie wnętrza

• tynki cementowo-wapienne,
• wylewki cementowe zacierane na gładko,
• ocieplenie poddasza pianą PUR oraz otynkowanie ścian i kominów.

Instalacje i komfort użytkowania

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
• grzejnik drabinkowy w łazience,
• dwufunkcyjny piec gazowy,
• kompleksowo przygotowane instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i multimedialna,
• gotowa instalacja pod klimatyzację,
• światłowód doprowadzony do budynku.

Balkon, który daje dodatkową przestrzeń

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 5,4 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Zastosowane zostaną stalowo-szklane i aluminiowo-szklane balustrady balkonowe, a balkony wykonane będą w technologii izolacji membranowej.

Kameralne osiedle z ponadczasową architekturą

Nowe Damienice tworzy 10 nowoczesnych budynków, w których zaprojektowano po 4 mieszkania. Łącznie powstanie tylko 40 lokali, każdy z niezależnym wejściem.

Niska zabudowa i niewielka liczba mieszkań zapewniają kameralny charakter całej inwestycji.

Proste, eleganckie bryły, duże przeszklenia oraz stonowana kolorystyka elewacji tworzą spójną i ponadczasową architekturę.

W inwestycji dostępne są również mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami.

Przemyślane otoczenie

Teren inwestycji zostanie w całości ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową.

Na terenie osiedla powstaną:

• utwardzone drogi wewnętrzne,
• chodniki,
• miejsca postojowe,
• wspólna wiata śmietnikowa.

Do każdego mieszkania zostanie przypisane jedno miejsce postojowe w cenie 10 000 zł.

Niskie koszty utrzymania

Mieszkanie jest bezczynszowe. Jedyna opłata wynosi około 100 zł miesięcznie i obejmuje m.in. utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie oraz bieżące prace eksploatacyjne.

Lokalizacja blisko Bochni i A4

Osiedle znajduje się w Damienicach, zaledwie kilka minut od Bochni. To połączenie spokojniejszego otoczenia z szybkim dostępem do miasta i głównych tras.

Odległości:

• przystanek autobusowy - 200 m,
• centrum Bochni - 5,4 km (ok. 8 minut samochodem),
• stacja PKP - 5,2 km (ok. 8 minut),
• autostrada A4 - 6,4 km (ok. 9 minut),
• Kraków (okolice Bieżanowa) - ok. 25 min.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przedszkole i żłobek, sklepy spożywcze, stacja paliw oraz tereny rekreacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość Puszczy Niepołomickiej.

Harmonogram inwestycji

• zakończenie budowy: grudzień 2027,
• oddanie do użytkowania: marzec 2028.

Cena

• Mieszkanie na piętrze z balkonem i prywatnym strychem: 480 000 zł
• Miejsce postojowe: 10 000 zł

Kupując mieszkanie:

• nie płacisz podatku PCC 2%,
• nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości.

Jeśli szukasz mieszkania, które daje Ci więcej przestrzeni i prywatności, warto zobaczyć je na żywo.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację inwestycji. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy dostępne mieszkania.