3 lub 4 pokoje, przestronny balkon i prywatny strych | Nowe, kameralne osiedle

Na sprzedaż mieszkania na I piętrze przy ul. Topolowej w Niepołomicach, położone zaledwie 3 km od centrum miasta. Spokojne otoczenie pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do autostrady A4 i Krakowa.

To propozycja dla osób, które potrzebują nie tylko funkcjonalnego mieszkania, ale również dodatkowego miejsca na przechowywanie.

Do wyboru są dwa warianty:

• 4 pokoje | 64 m² + balkon ok. 9 m² + strych
• 3 pokoje | 69,7 m² + balkon ok. 12 m² + strych

Każde mieszkanie na piętrze posiada niezależne wejście, przestronny balkon oraz prywatną powierzchnię strychową.

Dokładne rzuty poszczególnych mieszkań znajdują się w galerii oferty.

Na życzenie Klienta możliwa jest zmiana układu ścian wewnętrznych, zależnie od etapu zaawansowania prac w danym budynku.

Przemyślana przestrzeń

Mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię. Układ 3 lub 4 pokoi pozwala wygodnie wydzielić sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet czy dodatkową przestrzeń dla gości.

Prywatny strych daje natomiast miejsce na rzeczy, których nie chcesz przechowywać w części mieszkalnej - sezonowe wyposażenie, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy używane okazjonalnie. Przy odpowiedniej adaptacji może również pełnić funkcję dodatkowego pomieszczenia (wysokość na strychu to ok. 220 cm).

Standard wykonania

Mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim, z zastosowaniem trwałych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania oraz dobrą izolację budynku.

W standardzie:

• okna PCV 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,
• antywłamaniowe drzwi wejściowe,
• technologia tradycyjna - pustak ceramiczny Leier Thermopor 25 cm,
• dach pokryty blachodachówką,
• stalowe parapety zewnętrzne odporne na korozję,
• tynki maszynowe gipsowe, utwardzane,
• wylewki cementowe zacierane na gładko,
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
• gazowy piec dwufunkcyjny,
• grzejnik drabinkowy w łazience,
• ocieplenie budynku styropianem EPS 15 cm,
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym odpornym na zabrudzenia,
• strop żelbetowy ocieplony styropianem,
• wyłaz na strych,
• kompletne instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i multimedialna (bez gniazd i włączników),
• doprowadzony do budynków światłowód,
• balkony zabezpieczone membraną hydroizolacyjną,
• balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej.

Osiedle zaprojektowane z myślą o codziennym użytkowaniu

Inwestycję tworzy 6 jednopiętrowych budynków, w których znajdują się po 4 mieszkania. Niska zabudowa i niewielka liczba lokali tworzą bardziej prywatną atmosferę niż typowe duże osiedla.

Cały teren będzie ogrodzony i zagospodarowany. Dojścia do mieszkań oraz miejsca postojowe zostaną wykonane z kostki betonowej, a przestrzeń wokół budynków zostanie wyrównana i obsiana trawą.

Bezczynszowe mieszkania

Mieszkania będą stanowiły odrębną własność i będą bezczynszowe.

Opłata związana z utrzymaniem części wspólnych wyniesie około 100 zł miesięcznie i obejmie m.in. utrzymanie terenu, odśnieżanie oraz bieżące prace eksploatacyjne.

Miejsca postojowe

Do każdego mieszkania przewidziano możliwość zakupu 2 miejsc postojowych na terenie osiedla.

Cena za 2 miejsca: 30 000 zł.

Niepołomice - blisko miasta, blisko natury

Lokalizacja przy ulicy Topolowej pozwala korzystać z zalet Niepołomic bez konieczności rezygnowania ze spokoju i kameralnego otoczenia. Do Rynku w Niepołomicach dojedziesz w około 6 minut.

W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, szkołę, przedszkole, żłobek, aptekę, usługi, stację paliw czy siłownię.

Jednocześnie okolica daje możliwość aktywnego spędzania czasu - w niedalekiej odległości znajduje się Wiślana Trasa Rowerowa oraz Puszcza Niepołomicka.

Najważniejsze odległości:

• Rynek w Niepołomicach - 3 km / ok. 6 min
• droga krajowa nr 75 - ok. 4 min
• autostrada A4 - 8,5 km / ok. 10 min
• PKP - 6,5 km / ok. 10 min
• Rynek w Bochni - ok. 25 min
• Rynek w Krakowie - ok. 35 min

W najbliższym otoczeniu:

• przedszkole - 1,4 km
• żłobek - 1,6 km
• dentysta - 1,6 km
• rehabilitacja - 1,6 km
• stacja paliw - 1,9 km
• Biedronka - 2 km
• PSB Mrówka - 2 km
• Media Expert - 2,1 km
• Pepco - 2,1 km
• paczkomat - 2,1 km
• myjnia ręczna - 2,3 km
• apteka - 2,4 km
• siłownia - 2,7 km
• szkoła podstawowa - 3,4 km

Terminy realizacji

I ETAP – BUDYNKI 1-6

• planowane zakończenie budowy: październik 2026
• planowane oddanie mieszkań: grudzień 2026

II ETAP – BUDYNKI 7-12

• planowane zakończenie budowy: październik 2027
• planowane oddanie mieszkań: grudzień 2027

Ceny mieszkań na I piętrze - 8500 zł/m²

• 4 pokoje | 64 m² - 544 000 zł

• 3 pokoje | 69,7 m² - 592 450 zł

• 2 miejsca postojowe - 30 000 zł

W inwestycji dostępne są również mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami.

Kupujesz bez dodatkowych kosztów

Przy zakupie mieszkania:

• 0% PCC
• 0% prowizji dla biura nieruchomości
• zakup bezpośrednio w cenie dewelopera

Jeśli interesuje Cię mieszkanie na piętrze, skontaktuj się z nami - przedstawimy dostępne lokale i szczegóły dotyczące wybranego mieszkania.