LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | 28,68 m² | BOCHNIA, UL. KRZĘCZKÓW

Parter | prywatne wejście | duże przeszklenia | nowe budownictwo | 550 m od Rynku

Szukasz miejsca na własną działalność, niewielkie biuro lub gabinet? A może interesuje Cię lokal, który można przygotować pod wynajem i czerpać z niego regularny dochód?

Oferujemy nowoczesny lokal o powierzchni 28,68 m², położony na parterze budynku z 2024 roku, w inwestycji Zielone Tarasy przy ul. Krzęczków 4 w Bochni.

To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji.

WYGODNE MIEJSCE NA WŁASNY BIZNES

Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, co zapewnia swobodny dostęp.

Na powierzchni 28,68 m² znajdują się:

• jedno główne, ustawne pomieszczenie,
• prywatna łazienka,
• duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie.

Lokal jest w stanie pozwalającym na rozpoczęcie własnej aranżacji - wykonane są tynki, wylewki oraz instalacje. Nowy właściciel może wykończyć go zgodnie z potrzebami i charakterem prowadzonej działalności.

Przestrzeń doskonale sprawdzi się m.in. jako:

• biuro,
• gabinet,
• pracownia,
• siedziba niewielkiej firmy,
• punkt obsługi klienta,
• lokal usługowy,
• lokal przeznaczony pod wynajem.

NOWOCZESNY BUDYNEK I KOMFORT UŻYTKOWANIA

Lokal znajduje się w inwestycji Zielone Tarasy, zrealizowanej w 2024 roku.

Zastosowane rozwiązania:

• 3-szybowe okna PCV
• rolety zewnętrzne
• ogrzewanie podłogowe z centralnej kotłowni gazowej
• prywatna skrzynka na listy
• dostęp do światłowodu
• komplet mediów: woda, kanalizacja, prąd i gaz

PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE

Do lokalu można dodatkowo nabyć prywatne miejsce parkingowe w cenie 15 000 zł netto + VAT.

To istotny atut przy prowadzeniu działalności - zarówno dla właściciela, jak i jego klientów.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Jednym z atutów lokalu są niskie koszty stałe.

Miesięczna opłata wynosi około 100 zł i obejmuje: wodę, ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy.

Dodatkowo właściciel ponosi koszty prądu i gazu zgodnie z faktycznym zużyciem.

BLISKO CENTRUM, WYGODNIE DLA KLIENTÓW

Lokal położony jest przy ul. Krzęczków 4 w Bochni, w części miasta łączącej spokojne otoczenie z bliskością centrum.

Rynek oddalony jest o zaledwie 550 m.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteka oraz hala targowa.

Najważniejsze odległości:

• dworzec autobusowy - 450 m
• Rynek - 550 m
• stacja PKP - 1,5 km
• autostrada A4 - 4,4 km

Dzięki dogodnemu położeniu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Bochni, jak i osób dojeżdżających spoza miasta.

Jednocześnie inwestycja znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co zapewnia jej kameralny charakter.

DLACZEGO WARTO?

• nowoczesny budynek z 2024 roku

• parter i prywatne wejście

• duże przeszklenia i dobre doświetlenie

• stan do własnego wykończenia

• prywatne miejsce parkingowe

• niskie koszty utrzymania

• dostępny światłowód

• tylko 550 m od Rynku

• szybki dojazd do A4 i Krakowa

CENA

• Lokal: 238 000 zł netto + VAT

• Miejsce parkingowe: 15 000 zł netto + VAT

• RAZEM: 253 000 zł netto + VAT.

Zakup na fakturę VAT 23%.

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

To ciekawa propozycja zarówno dla osoby, która chce stworzyć własne miejsce pracy, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem najmu w dobrze skomunikowanej części Bochni.

Zapraszam na prezentację!