KŁAJ | 3 POKOJE | OGRÓD 60 m² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | 2 KM OD PKP

Szukasz przytulnego miejsca, do którego możesz wprowadzić się bez remontów, urządzania i ponoszenia dodatkowych kosztów? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż w pełni wyposażone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,97 m², położone na parterze budynku z 2024 roku.

Do nieruchomości przynależą prywatny ogród o powierzchni około 60 m² oraz dwa miejsca postojowe na wyłączność.

A to wszystko zaledwie 20 minut jazdy samochodem od Krakowa!

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 54,97 m² powierzchni - funkcjonalny układ
• 3 pokoje - salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie
• Duży ogród o powierzchni ok. 60 m² z tarasem wykończonym kostką brukową
• 2 miejsca postojowe na wyłączność w cenie
• Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD - wszystko zostaje
• Budynek z 2024 roku
• Klimatyzacja w salonie
• Ogrzewanie podłogowe i własna pompa ciepła
• Brak czynszu administracyjnego i opłat do wspólnoty
• Tylko 2 km do stacji PKP Kłaj
• Dogodny dojazd do Krakowa - około 20 minut autostradą A4

PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZYTULNE WNĘTRZE

Mieszkanie znajduje się na parterze i posiada prywatny ogród z tarasem. Bezpośrednie wyjście na zewnątrz prowadzi z salonu oraz jednego z pokoi.

Układ obejmuje:

• wiatrołap,
• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnię,
• gabinet,
• łazienkę,
• dodatkowy schowek pod schodami.

Rzut mieszkania dostępny jest w galerii ogłoszenia.

PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE

Wnętrze zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. Zabudowa kuchenna, meble łazienkowe oraz szafa w sypialni zostały wykonane na wymiar, zapewniając praktyczną przestrzeń do przechowywania.

W cenie pozostaje wyposażenie obejmujące:

• Kuchnia: zabudowa meblowa na wymiar, dwa hokery oraz sprzęt AGD: piekarnik Beko, okap Electrolux, zmywarka Amica, lodówka Haier i płyta indukcyjna Electrolux;
• Salon: sofa, 2 fotele, stolik kawowy, telewizor, szafka RTV, witryna, dywan;
• Sypialnia: łóżko dwuosobowe, stoliki nocne, szafa na wymiar, biurko, komoda, półki;
• Drugi pokój: biurko, regał;
• Wiatrołap: szafka na buty, ławka;
• Łazienka: wanna, misa WC, umywalka, lustro, zabudowa meblowa, pralka i suszarka Bosch;
• Dodatkowo: pełne oświetlenie sufitowe, rolety wewnętrzne, firany.

OGRÓD I TARAS - WŁASNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Duży, prywatny ogród o powierzchni ok. 60 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W połączeniu z tarasem o powierzchni ok. 10 m², wykończonym kostką brukową, tworzy dodatkową przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

W cenie mieszkania pozostają również meble ogrodowe - stół z krzesłami, leżaki i parasol, dzięki czemu można korzystać z tej przestrzeni od pierwszego dnia.

STANDARD BUDYNKU I POZOSTAŁE UDOGODNIENIA

• Kameralny budynek z 2024 roku, obejmujący zaledwie 4 mieszkania.
• Technologia budowy: pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm.
• Trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe.
• Ogrzewanie podłogowe oraz własna pompa ciepła - niezależne źródło ogrzewania.
• Grzejnik drabinkowy w łazience.
• Klimatyzacja w salonie.
• Rolety wewnętrzne we wszystkich oknach.
• Przygotowana instalacja pod montaż rolet zewnętrznych.
• Teren wokół budynku utwardzony kostką brukową.
• Automatyczna brama wjazdowa.
• Indywidualna skrzynka na listy.
• Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA - BRAK CZYNSZU

Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest brak comiesięcznego czynszu oraz opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.

Wszystkie media rozliczane są według zużycia.

Szacunkowy koszt ogrzewania w sezonie zimowym wynosi około 200–250 zł miesięcznie przy wykorzystaniu pompy ciepła.

KŁAJ - BLISKO KRAKOWA, NIEPOŁOMIC I BOCHNI

Lokalizacja łączy spokojniejsze otoczenie z wygodnym dojazdem do większych miast. Kłaj sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Krakowie, jak i tych, które na co dzień korzystają z infrastruktury Niepołomic, Bochni czy Wieliczki.

Orientacyjne odległości:

• przystanek autobusowy - ok. 1,1 km,
• stacja PKP Kłaj - ok. 2 km,
• wjazd na autostradę A4 - ok. 2,7 km.

Dojazd samochodem:

• Niepołomice - ok. 8 minut,
• Bochnia - ok. 13 minut,
• Wieliczka - ok. 18 minut,
• Kraków - ok. 20 minut.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze (Lewiatan, Delikatesy Centrum)
• szkoła podstawowa, przedszkole
• ośrodek zdrowia, apteka, gabinet stomatologiczny
• urząd gminy, biblioteka
• cukiernio-lodziarnia
• salon fryzjerski i kosmetyczny
• plac zabaw, siłownia, skatepark
• paczkomat, Poczta Polska
• kwiaciarnia, bankomat

CENA: 699 000 ZŁ

W cenie otrzymujesz:

• w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 54,97 m²,
• dwa miejsca postojowe na wyłączność,
• ogród o powierzchni ok. 60 m².

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Jeśli szukasz nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania z własnym ogrodem, dwoma miejscami postojowymi i dogodnym dojazdem do Krakowa, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!