Hala 2307 m² do wynajęcia | Cikowice, gmina Bochnia

Duża powierzchnia, wygodna logistyka i możliwość dostosowania zaplecza do potrzeb Twojej firmy.
Do wynajęcia nowoczesna hala usługowo-handlowo-magazynowa o powierzchni 2307 m², zlokalizowana w Cikowicach, w gminie Bochnia.
To propozycja dla firm poszukujących przestrzeni na magazyn, centrum dystrybucyjne, działalność logistyczną, handel lub skład towarów i materiałów.
Obiekt będzie dostępny od stycznia 2027 roku.

Przestrzeń dopasowana do działalności firmy

Hala o wymiarach 74 × 32 m i wysokości wewnętrznej 10,70 m, z konstrukcją stalową i ścianami z płyt warstwowych, daje szerokie możliwości adaptacji do potrzeb najemcy.
Projektowana posadzka betonowa będzie przystosowana do składowania ciężkich towarów oraz ruchu wózków widłowych i paletowych.

Najważniejsze parametry i udogodnienia:

• powierzchnia hali: 2307 m²
• wymiary: 74 × 32 m
• wysokość wewnętrzna: 10,70 m
• brama wjazdowa o wymiarach 4 × 4,2 m
• dok przeładunkowy o wymiarach 3 × 3 m
• zadaszona rampa
• świetliki dachowe zapewniające dostęp światła dziennego
• instalacja elektryczna o mocy przyłączeniowej 40 kW (z możliwością powiększenia do 100 kW)
• gotowe oświetlenie led
• doprowadzona woda i kanalizacja
• planowana instalacja przeciwpożarowa
• monitoring

Ewentualne ogrzewanie najemca może dostosować do specyfiki swojej działalności. W hali przewidziano możliwość zastosowania elektrycznych nagrzewnic lub nadmuchów. Obiekt nie będzie wyposażony w gotowy system ogrzewania.

Zaplecze biurowe i socjalne według własnej koncepcji

W hali można wydzielić przestrzeń na biuro, toalety, kuchnię lub pomieszczenie socjalne.
Zakres prac oraz koszty wykonania zaplecza pozostają do uzgodnienia z właścicielem obiektu, który elastycznie podchodzi do potrzeb przyszłego najemcy.

Utwardzony plac i wygodny dojazd

Do dyspozycji najemcy będzie utwardzony plac wyłożony kostką brukową, przystosowany do ruchu samochodów osobowych i ciężarowych, w tym TIR-ów. To rozwiązanie ułatwiające organizację dostaw, załadunku i codziennej obsługi firmy.
Teren jest w całości ogrodzony i wyposażony w dwie zamykane bramy wjazdowe.
Za budynkiem dostępne są liczne miejsca parkingowe przeznaczone do użytkowania przez najemcę.

Szerokie możliwości wykorzystania

Powierzchnia 2307 m² pozwala na organizację różnorodnej działalności. Hala sprawdzi się jako:

• magazyn lub centrum dystrybucyjne,
• baza transportowa, spedycyjna lub logistyczna,
• skład materiałów budowlanych i innych towarów,
• powierzchnia handlowa z zapleczem magazynowym,
• zaplecze dla firm budowlanych, instalacyjnych i technicznych,
• przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej z częścią biurową i socjalną.

Ważne: właściciel nie przewiduje wynajmu hali pod działalność produkcyjną.

Lokalizacja - Cikowice, gmina Bochnia

Hala znajduje się w otoczeniu terenów komercyjnych, w sąsiedztwie firm z branży elektronarzędziowej, meblarskiej, kosmetycznej oraz motoryzacyjnej.

Odległości:

• 900 m - przystanek autobusowy,
• 1,9 km - stacja PKP Cikowice,
• 7,8 km - węzeł Bochnia na autostradzie A4,
• 8 km - węzeł Targowisko na autostradzie A4.

Położenie w pobliżu autostrady A4 ułatwia organizację transportu i dystrybucji towarów.

Warunki najmu

Czynsz: 62 289 zł netto miesięcznie + VAT (27 zł netto/m²).

• Dodatkowe opłaty administracyjne: brak.
• Media: płatne według zużycia.
• Kaucja: do uzgodnienia.
• Preferowany najem długoterminowy.
• Wynajem wyłącznie całej hali dla jednego najemcy.
• Planowany termin rozpoczęcia najmu: styczeń 2027 r.
• Najemca nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia warunków najmu.