Dom parterowy 100 m² z 3 sypialniami | Borek | 8 ar | 30 min od Krakowa

Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy w stanie surowym otwartym, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Nieruchomość o powierzchni 100,20 m² położona jest na 8-arowej działce, która zapewnia przestrzeń na ogród, taras i strefę wypoczynkową.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb i wykończyć go zgodnie z własną wizją. Kameralna okolica, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz szybki dojazd do Bochni, Brzeska i Krakowa pozwalają połączyć spokój życia poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.

Projekt stworzony z myślą o wygodnym życiu

Dom został wybudowany według projektu Dom w kostrzewach 6 - nowoczesnego domu parterowego o prostej bryle i czterospadowym dachu. Projekt wyróżnia się czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Do dyspozycji:

• przestronny salon z wyjściem na ogród,
• wygodną, jasną kuchnię,
• trzy komfortowe sypialnie,
• dużą łazienkę,
• osobne WC,
• garderobę,
• kotłownię z miejscem na pralnię,
• praktyczny wiatrołap.

Powierzchnie pomieszczeń

• Wiatrołap - 4,04 m²
• Hol - 6,60 m²
• Kotłownia - 5,50 m²
• Kuchnia - 9,16 m²
• Salon - 28,92 m²
• WC - 1,86 m²
• Pokój - 10,30 m²
• Pokój - 13,08 m²
• Pokój - 10,76 m²
• Garderoba - 3,40 m²
• Łazienka - 6,58 m²

Solidne wykonanie

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem materiałów zapewniających trwałość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne.

Standard obejmuje:

• ściany z pustaka ceramicznego,
• dobrze zaizolowaną płytę fundamentową,
• dach pokryty płaską dachówką betonową Braas Teviva (odporną na działanie warunków atmosferycznych),
• wykonane ścianki działowe,
• utwardzony podjazd do domu,
• wykonaną opaskę wokół budynku (bez krawężników),
• teren wokół domu wyrównany i zniwelowany, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,
• ogrodzenie panelowe z trzech stron (bez ogrodzenia frontowego).

Dodatkowo istnieje możliwość wybudowania garażu - szczegóły do ustalenia z inwestorem.

Działka dająca wiele możliwości

Dom znajduje się na działce o powierzchni 8 ar, o regularnym kształcie i wymiarach około 38 × 21 m. Taki układ pozwala swobodnie zaplanować ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową.

Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną utwardzoną. Wraz z zakupem nieruchomości nabywca otrzymuje udział w drodze wewnętrznej.

Numer działki: 1720/2.

Dostępne media

• prąd - wykonana skrzynka elektryczna
• woda - doprowadzona do budynku
• gaz - brak przyłącza; sieć gazowa przebiega około 90 m od inwestycji,
• kanalizacja - w przyszłym roku planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej. Istnieje możliwość wykonania przyłącza za dopłatą 10 000 zł. W przypadku rezygnacji z tej opcji konieczne będzie wykonanie szamba.
• światłowód - dostępny wzdłuż głównej drogi

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie

Borek to miejscowość położona pomiędzy Bochnią i Brzeskiem, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych, a jednocześnie oferująca ciszę, dużo zieleni i kameralną zabudowę jednorodzinną.

Największym atutem jest doskonałe połączenie z Krakowem dzięki autostradzie A4 oraz stacji PKP w Rzezawie.

Odległości

• Bochnia - 7 km (8 minut)
• Brzesko - 8,5 km (11 minut)
• Kraków - około 30 minut
• Tarnów - około 30 minut
• Autostrada A4 - 8,5 km (10 minut)
• PKP Rzezawa - 5,4 km (8 minut)
• Przystanek autobusowy - 650 m

Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość szkoły podstawowej i przedszkola (650 m). Dodatkowym atutem jest planowane otwarcie nowoczesnego przedszkola wraz ze żłobkiem.

W najbliższej okolicy:

• sklep spożywczy - 650 m
• szkoła podstawowa i przedszkole - 650 m
• piekarnia - 750 m
• paczkomat - 650 m
• przystanek busów - 650 m
• Centrum Aktywnego Wypoczynku - 2,1 km
• skatepark - 3,1 km
• restauracja - 3,3 km
• myjnia samochodowa - 3,3 km
• ośrodek zdrowia - 3,8 km
• centrum rehabilitacji - 3,8 km
• apteka - 4,1 km
• Biedronka - 4,1 km
• kwiaciarnia - 4,4 km

Co wyróżnia tę inwestycję?

• Przemyślany metraż - 100,20 m² zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną wygodę rodzinie.
• Dom parterowy - wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia komfort zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom planującym dom na długie lata.
• Prywatna przestrzeń - 8-arowa działka daje miejsce na ogród, taras i strefę wypoczynkową, pozostawiając jednocześnie odpowiedni dystans od sąsiedniej zabudowy.
• Lokalizacja z potencjałem - spokojna okolica w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do Bochni, Brzeska, stacji PKP, autostrady A4 i Krakowa.
• Niższy koszt zakupu - kupujący nie płaci prowizji oraz jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Cena: 460 000 zł

Dla kogo jest ten dom?

• dla rodzin szukających pierwszego domu,
• dla osób uciekających z mieszkania w mieście,
• dla tych, którzy chcą wykończyć dom według własnej wizji,
• dla osób ceniących spokojną okolicę, ale nie chcących rezygnować z dobrego dojazdu do Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę nieruchomość na żywo.