Nowoczesny i jasny lokal na wynajem - duży parking (Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Gustawa Morcinka)
Na wynajem nowoczesny lokal biurowo-usługowy w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa!
Oferujemy do wynajęcia nowy lokal biurowo-usługowy o powierzchni 85 m², usytuowany na 1 piętrze budynku przy ul. Gustawa Morcinka, w sercu rozwijającej się i dobrze skomunikowanej części Krakowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie 800 m od nowo budowanego węzła drogi ekspresowej S7. Do lokalu przynależą miejsca parkingowe w cenie.
Uwaga: istnieje możliwość wynajmu większej powierzchni - 120 m².
Najważniejsze atuty lokalu:
- Powierzchnia wynajmu: 85 m² lub 120 m² - opcja wyboru metrażu w zależności od potrzeb.
- Elastyczność aranżacji - możliwość modyfikacji przestrzeni według własnych upodobań (zmiana układu ścianek działowych).
- Wysoka jakość wykończenia - lokal w doskonałym stanie, z posadzką przemysłową. Wykończenie podłóg, sufitów i ścian jest kwestią do ustalenia.
- Duże witryny - zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń.
- Dostępność miejsc parkingowych - około 8 miejsc parkingowych na terenie obiektu, w cenie wynajmu.
- Niezależne wejście - lokal posiada oddzielne, niezależne wejście, co zapewnia prywatność i komfort dla najemcy oraz jego klientów.
- Wysoki standard - budynek z dwiema kondygnacjami (bez windy), wyposażony w pełną instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, internetową, TV. Dodatkowo przygotowane instalacje pod klimatyzację, monitoring oraz system alarmowy.
- Ogrzewanie podłogowe - komfort cieplny w całym lokalu. Istnieje również możliwość zamontowania pompy ciepła i fotowoltaiki (do uzgodnienia z właścicielem).
- Teren obiektu monitorowany - ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową.
Rozkład pomieszczeń (rzuty dostępne w ofercie):
Lokal 85 m2:
- lokal główny
- toaleta damska
- toaleta męska
- pomieszczenie socjalne
Lokal 120 m2:
- lokal główny
- pomieszczenie dodatkowe
- toaleta damska
- toaleta męska
- pomieszczenie socjalne
Dogodna lokalizacja:
- Bliskość do węzła drogi ekspresowej S7 (w budowie) - tylko 800 m.
- Dobra komunikacja - 1,9 km do drogi wojewódzkiej 776 oraz 4,7 km do drogi krajowej 79.
- W sąsiedztwie - domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, sklepy spożywcze, sala bankietowa, skład materiałów budowlanych oraz przystanek autobusowy w odległości zaledwie 230 m.
Idealny dla różnych branż:
Lokal może pełnić funkcję biura, magazynu, przedstawicielstwa firmy, budynku usługowego czy przemysłowego. Elastyczność w dostosowaniu przestrzeni oraz duża powierzchnia to atuty, które sprawdzą się w wielu branżach.
Cena wynajmu:
- Lokal 85 m²: 6800 zł netto + media wg. zużycia
- Lokal 120 m²: 9000 zł netto + media wg. zużycia
Cena zawiera opłatę eksploatacyjną.
Dodatkowo prowizja dla biura nieruchomości w wysokości jednorazowego czynszu.
Jesteś zainteresowany? Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie lokalu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.