3 pokoje | Balkon | Strych 58 m² | Bez PCC | 4 km od Bochni (bocheński, Bochnia, Proszówki, Rzemieślnicza)
Mieszkanie na piętrze z balkonem i strychem 58 m² | Zielony Zakątek | Proszówki k. Bochni
Nowoczesne mieszkanie z potencjałem nawet 120 m² powierzchni!
Ruszyła sprzedaż nowoczesnego osiedla Zielony Zakątek w Proszówkach, położonego zaledwie 4 km od centrum Bochni. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z szybkim dojazdem do miasta, ale jednocześnie cenią ciszę, prywatność i kameralną zabudowę.
Przedmiotem oferty jest mieszkanie na piętrze o powierzchni 62,29 m², z balkonem o powierzchni ok. 5,4 m² oraz prywatnym strychem o powierzchni ok. 58 m².
Inwestycję tworzy 11 eleganckich, jednopiętrowych segmentów, w których zaprojektowano po 4 mieszkania (łącznie 44 lokale), każde z niezależnym wejściem. Dzięki temu mieszkańcy zyskują znacznie większą prywatność niż w tradycyjnych blokach.
Mieszkania oferowane są w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Kupujący korzysta z zakupu bez prowizji oraz bez podatku PCC (2%).
W sprzedaży dostępne są również mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami.
Mieszkanie na piętrze
3 pokoje | 62,29 m² + balkon ok. 5,4 m² + prywatny strych ok. 58 m²
Układ pomieszczeń
- wiatrołap - 1,25 m²
- klatka schodowa - 8,87 m²
- komunikacja - 6,91 m²
- pokój - 9,57 m²
- pokój - 7,45 m²
- salon z jadalnią - 17,43 m²
- kuchnia - 5,72 m²
- łazienka - 5,09 m²
- Łączna powierzchnia: 62,29 m² (metraż przed wykonaniem tynków).
Ogromny atut - prywatny strych
Do mieszkania przynależy strych o powierzchni około 58 m², który stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania.
Na życzenie kupującego deweloper może wykonać prace adaptacyjne obejmujące m.in.:
- montaż okien dachowych,
- doprowadzenie instalacji,
- wykonanie ogrzewania podłogowego.
Dzięki temu można uzyskać dodatkową, funkcjonalną powierzchnię użytkową, idealną na sypialnie, gabinet czy strefę rekreacyjną.
Co ważne, deweloper wykonuje te prace bez naliczania własnej marży - kupujący pokrywa jedynie koszt materiałów i robocizny.
Standard wykonania - jakość, która robi różnicę
Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i trwałości:
- budowa w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny Thermopor 25 cm),
- ocieplenie styropianem 20 cm,
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym oraz panelami drewnopodobnymi,
- strop żelbetowy z dodatkowym ociepleniem 30 cm,
- dach pokryty blachodachówką o podwyższonej odporności na czynniki atmosferyczne,
- energooszczędne trzyszybowe okna Aluplast IDEAL 7000, w tym efektowne przeszklenia narożne,
- elektryczne rolety zewnętrzne Aluprof,
- stalowe drzwi antywłamaniowe,
- parapety zewnętrzne metalowe,
- tynki gipsowe maszynowe,
- wylewki cementowe zacierane na gładko,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- grzejnik drabinkowy w łazience,
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- przygotowana instalacja pod klimatyzację,
- ocieplenie poddasza pianą PUR oraz otynkowanie ścian i kominów,
- balkon zabezpieczony hydroizolacją (do wykończenia we własnym zakresie),
- nowoczesne balustrady stalowo-szklane.
Kameralne osiedle z dopracowaną infrastrukturą
- teren w całości ogrodzony
- automatyczna brama wjazdowa
- podjazdy i chodniki z kostki brukowej
- miejsca parkingowe przy budynkach
- wspólna wiata śmietnikowa
- zielone tereny wspólne dla mieszkańców
- niezależne wejście do każdego mieszkania
Miejsce postojowe
W ramach inwestycji przewidziano 61 miejsc parkingowych.
Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce w cenie 10 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego (maksymalnie dwa miejsca na mieszkanie).
Niskie koszty utrzymania
Mieszkania są bezczynszowe - jedyna opłata to ok. 100 zł/miesiąc (utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, drobne naprawy etc.).
Media i instalacje
- instalacja wodna,
- kanalizacja,
- instalacja elektryczna,
- instalacja gazowa,
- instalacja multimedialna (bez gniazd i włączników),
- instalacja oświetlenia zewnętrznego,
- światłowód doprowadzony do budynków.
Lokalizacja
Proszówki, ul. Rzemieślnicza
Osiedle znajduje się w spokojnej części miejscowości, z bardzo dobrym dojazdem do Bochni i Krakowa.
Odległości:
- przystanek autobusowy - 850 m,
- centrum Bochni - 4 km,
- PKP Bochnia - 4,1 km,
- autostrada A4 - 5,3 km,
- Kraków (Bieżanów) - około 25 minut.
W pobliżu znajdują się sklepy, żłobek, przedszkole, restauracje, stacja paliw oraz tereny rekreacyjne i Puszcza Niepołomicka.
Harmonogram inwestycji
- rozpoczęcie budowy - kwiecień 2026,
- zakończenie prac budowlanych - grudzień 2026 / styczeń 2027,
- planowane oddanie do użytkowania - maj / czerwiec 2027.
Cena
Mieszkania na piętrze - od 478 000 zł (w zależności od usytuowania lokalu).
- miejsce postojowe - 10 000 zł,
- zakup bez podatku PCC (2%),
- kupujący nie płaci prowizji.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Balkon, prywatny strych z możliwością adaptacji oraz kameralna zabudowa sprawiają, że lokal daje komfort porównywalny z domem, przy znacznie niższych kosztach zakupu i utrzymania.
Wirtualny spacer:
https://share.d5render.com/user-hub/showreel/shortLink/V545sb
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.