Nowy lokal | 28,68 m² | Parter | Bochnia | 550 m od Rynku (bocheński, Bochnia, Krzęczków)
LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | 28,68 m² | BOCHNIA, UL. KRZĘCZKÓW
Parter | prywatne wejście | duże przeszklenia | nowe budownictwo | 550 m od Rynku
Szukasz miejsca na własną działalność, niewielkie biuro lub gabinet? A może interesuje Cię lokal, który można przygotować pod wynajem i czerpać z niego regularny dochód?
Oferujemy nowoczesny lokal o powierzchni 28,68 m², położony na parterze budynku z 2024 roku, w inwestycji Zielone Tarasy przy ul. Krzęczków 4 w Bochni.
To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji.
WYGODNE MIEJSCE NA WŁASNY BIZNES
Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, co zapewnia swobodny dostęp.
Na powierzchni 28,68 m² znajdują się:
- jedno główne, ustawne pomieszczenie,
- prywatna łazienka,
- duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie.
Lokal jest w stanie pozwalającym na rozpoczęcie własnej aranżacji - wykonane są tynki, wylewki oraz instalacje. Nowy właściciel może wykończyć go zgodnie z potrzebami i charakterem prowadzonej działalności.
Przestrzeń doskonale sprawdzi się m.in. jako:
- biuro,
- gabinet,
- pracownia,
- siedziba niewielkiej firmy,
- punkt obsługi klienta,
- lokal usługowy,
- lokal przeznaczony pod wynajem.
NOWOCZESNY BUDYNEK I KOMFORT UŻYTKOWANIA
Lokal znajduje się w inwestycji Zielone Tarasy, zrealizowanej w 2024 roku.
Zastosowane rozwiązania:
- 3-szybowe okna PCV
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe z centralnej kotłowni gazowej
- prywatna skrzynka na listy
- dostęp do światłowodu
- komplet mediów: woda, kanalizacja, prąd i gaz
PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE
Do lokalu można dodatkowo nabyć prywatne miejsce parkingowe w cenie 15 000 zł netto + VAT.
To istotny atut przy prowadzeniu działalności - zarówno dla właściciela, jak i jego klientów.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Jednym z atutów lokalu są niskie koszty stałe.
Miesięczna opłata wynosi około 100 zł i obejmuje: wodę, ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy.
Dodatkowo właściciel ponosi koszty prądu i gazu zgodnie z faktycznym zużyciem.
BLISKO CENTRUM, WYGODNIE DLA KLIENTÓW
Lokal położony jest przy ul. Krzęczków 4 w Bochni, w części miasta łączącej spokojne otoczenie z bliskością centrum.
Rynek oddalony jest o zaledwie 550 m.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteka oraz hala targowa.
Najważniejsze odległości:
- dworzec autobusowy - 450 m
- Rynek - 550 m
- stacja PKP - 1,5 km
- autostrada A4 - 4,4 km
Dzięki dogodnemu położeniu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Bochni, jak i osób dojeżdżających spoza miasta.
Jednocześnie inwestycja znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co zapewnia jej kameralny charakter.
DLACZEGO WARTO?
- nowoczesny budynek z 2024 roku
- parter i prywatne wejście
- duże przeszklenia i dobre doświetlenie
- stan do własnego wykończenia
- prywatne miejsce parkingowe
- niskie koszty utrzymania
- dostępny światłowód
- tylko 550 m od Rynku
- szybki dojazd do A4 i Krakowa
CENA
- Lokal: 238 000 zł netto + VAT
- Miejsce parkingowe: 15 000 zł netto + VAT
- RAZEM: 253 000 zł netto + VAT.
Zakup na fakturę VAT 23%.
Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.
To ciekawa propozycja zarówno dla osoby, która chce stworzyć własne miejsce pracy, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem najmu w dobrze skomunikowanej części Bochni.
Zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.